请教大家一个问题；flip or rent?

本来想flip一个房子，当时抢deal太着急，再加上没有FLOOD ZONE房子的经验，卖的时候发现flood insurance 要$3000多一年，房子才12万多，很难有人愿意付这么高的flood insurance,但贷款公司是一定要buyer买的。

现在要么降价卖给CASH BUYER，不买flood insurance，也是有钱赚的，要么留下来自己租，回报也可以达到14%一年。但问题是已经有3个出租房了，想留些钱flip，再加上这个房离我比较远，维修不方便。

其实收租子也是挺好的，稳定，劳动量小一些。flip的deal也不好找，但flip有成就感，旧貌换新颜，短期回报好一些，钱周转的快。

如果是大家，会怎样做呢？

所有跟帖： 

• google "Elevation Certificate". It may help with the insurance. -201411- ♀ (0 bytes) () 06/08/2017 postreply 11:22:18

• I made EC already, insurance company quote per EC. -goldilock- ♀ (0 bytes) () 06/08/2017 postreply 11:25:57

• 本来投资的目的是要flip的，那就卖掉吧，少赚点， -空麻袋- ♂ (151 bytes) () 06/09/2017 postreply 00:11:44

• 没算维修费，只算了地产税等，但这个房子基本全部翻新了，plumbing, a/c,fence... -goldilock- ♀ (779 bytes) () 06/09/2017 postreply 05:07:51