国内卖房，请提建议

我在国内二线城市有一旧房。托朋友卖了三个月没卖掉。最近有一人想买我房，因国内限购，没资格正常过户。他提出如我把卖房委托书从我朋友名改成他的名字。当他收到委托书后，就把全额购房款给我朋友。以后，房子过户手续他负责。
交易是私下交易，双方没有律师出场，也没有在政府指定机构完成资金交割。
因离开中国很久，不知交易的风险。请内行提建议，这交易能不能做。谢谢。

所有跟帖： 

• 国内的猫腻太多，风险很大 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 04/26/2017 postreply 15:37:48

• 不是内行，但是这是个什么逻辑啊，不懂啊。国内哪个二线啊，现在四线五线都火了，还有三个月才卖掉的。 -flowertail- ♀ (368 bytes) () 04/26/2017 postreply 15:43:50

• 国内的猫腻太多，风险很大 -laoyangdelp- -老生长谈- ♂ (0 bytes) () 04/26/2017 postreply 16:41:08

• 给你一个建议，你上58.com那儿大部分价格是假的，远低于市场价，最起码在房价高的地方是这样。 -flowertail- ♀ (950 bytes) () 04/26/2017 postreply 17:25:30

• 国内大城市都有十分专业(有执照)的房产评估机构(不然银行凭什么贷你款) -85858585- ♀ (0 bytes) () 04/27/2017 postreply 00:03:51

• 不能做啊。这还用问吗？国内链家那么发达，你干嘛托别人卖啊？ -Raspberries- ♀ (0 bytes) () 04/26/2017 postreply 20:09:02

• 这样情况产生纠纷的很多。 -Raspberries- ♀ (0 bytes) () 04/26/2017 postreply 20:10:15

• 国内的房产交易在大城市已十分成熟,像北京,个区都有国有房产交易大厅,个大中介都有专员专门办理过户 -85858585- ♀ (0 bytes) () 04/26/2017 postreply 21:16:19

• 我家的北京东北四环的三居室就是这样被败家子卖了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/26/2017 postreply 20:59:46

• 托朋友? 亲兄弟都能打起来 -LordofMoney- ♂ (29 bytes) () 04/27/2017 postreply 04:17:38

• 你朋友得款，买家得房，你呢？ -LordofMoney- ♂ (29 bytes) () 04/27/2017 postreply 06:43:34

• ：） -hz82000- ♀ (23 bytes) () 04/27/2017 postreply 16:01:18

• 这还用问？绝对不行。相信这些人的话，到时候哭都来不及。 -一天水界- ♀ (0 bytes) () 04/28/2017 postreply 13:04:29