关于depreciation recapture

我的理解这样的 这个depreciation recapture 税率25% 假如您现在的收入比较高 税率已经大于等于25% 那么就不用想了 最大可能的现在报depreciation. 假如若干年后您打算自己住两年再卖房 同上 假如您打算使用1031 exchange 同上 假如您的税率低于20%（这里考虑到未来的钱更不值钱）也不打算自住或1031 exchange 就应该少报deprecation. 现在多交税 将来多享福 但怎么少报呢？ 第一 大件东西能不用depreciation 就不用 按照当年修理费用 schedule e line 14 or 15 第二 怎么计算depreciation 有弹性么？按理说你应该按照county的 assess value 土地和房子的比例计算 但是多年前买的房子 当年是怎样的比例irs怎么知道呢？另外 我在佛罗里达还遇到过county 压根不给出房子和土地的比例 这样的话 你的灵活性是不是就高了呢？ 我不是税务专家 抛砖大家探讨

所有跟帖： 

• Whether you deduct depreciation or not, when you sell house you -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/27/2017 postreply 05:38:46

• You have to depreciate but you have flexibility to choose how mu -nycapples- ♀ (0 bytes) () 03/27/2017 postreply 20:38:35