关于开PM LLC 有几个问题麻

烦大家帮俺理清楚一下.

本人情况: 2人都是全职掏粪工.房子放realty trusts，single member Llc 和私人名下.还有些许是家庭亲戚成员之类的名下。现在觉得发工资管理费不好做.CPA说,最好再建个管理公司(2members以上的).俺的问题是:

1.开管理公司不需要啥牌照吧?查了,貌似管理自己或家庭成员的不需要,对外管理的貌似要，不知道对不对啊？

 

2.管理公司可以发W2? 税务上方便。不管是trusts还是私人还是家庭成员的,收管理费很光明正大的。目前没有的,就只能从trusts 里做1099,私人啥的做不了1099，损失很大。

3.管理公司是不是只要买liability 险就行了吧俺寻思着，签合约时是用管理公司签还是每座房子所属的title 签呢？

保险责任上是哪种有利？比如房子本身有2米至4米的责任险,用房子自身签不更好？

 

还有啥注意滴？

谢谢大家

所有跟帖： 

• 俺也一直想左手换右手 -乡村地主- ♂ (277 bytes) () 03/03/2017 postreply 14:59:38

• 贷款社安啥的,发工资当然合算啦. -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 15:04:27

• 扩大投资贷款，W2 方便一点； 社安，不同与退休金账户，其实是你自己的银子被政府管了 -乡村地主- ♂ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 15:11:32

• 管也比直接收掉的好啊 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 15:44:00

• 除了自身的房產不需要執照，其他 -calvinwch- ♂ (126 bytes) () 03/03/2017 postreply 15:17:15

• 是薪水不算佣金 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 15:43:23

• 谢谢啦大家 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 15:44:25

• 1. 不要牌照。3. 都是自己的屋买liability干嘛？这不要买两次liability的节奏？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 17:29:47

• 意思是说签约时就用房子title签而不是用管理公司?然后 -MrsKwok- ♀ (106 bytes) () 03/03/2017 postreply 17:34:08

• 是的。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 17:56:12

• 谢谢师兄,还是安 -MrsKwok- ♀ (80 bytes) () 03/03/2017 postreply 18:07:29

• 没有这么便宜。我的建筑公司GL保险是每年2000。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 18:13:25

• 建筑的当然贵啊。俺这种是低风险挂个名而以 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 18:17:38

• 咦,这种2人以上的管理公司要不要买劳工险啊？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 17:36:44

• 你发w2应该要吧。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 17:52:36

• 不便宜哦。每年12000块工资要2000-3000。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 17:55:33

• 没这么贵，不过千几2千逃不掉的。PM Llc -MrsKwok- ♀ (125 bytes) () 03/03/2017 postreply 18:03:53

• 请问原本经营亏损的房子再给PM公司发工资，是不是PM公司还可以用办公费用抵消这份工资？PM公司亏损可以发w2吗？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 19:54:52

• 这个得问 -MrsKwok- ♀ (257 bytes) () 03/03/2017 postreply 20:20:48

• 谢谢！两个人全职一定要先把社保医保退休金基础打好。俺是瞎想怎样多省税。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/03/2017 postreply 20:31:18

• 对啊。所以要多想着自给自足先啊。又没别的收入,白交 -MrsKwok- ♀ (61 bytes) () 03/03/2017 postreply 20:38:42

• 我以前的cpa提议开一个Management公司，管理下面的LLC，每个property一个LLC -一盏心灯- ♀ (65 bytes) () 03/05/2017 postreply 11:13:01

• 每个property 一个LLC太烦琐了.single member LLC基本无用.2个 -MrsKwok- ♀ (135 bytes) () 03/06/2017 postreply 21:44:05