四家庭是 conventional Loan, 可以货到up to 80%利率可以fix up to 30年。租金多少作用不大尤

对新地主，主要是自己的W2收入去申请，所以只要个人收入足够有20%甚至更少头款就可以贷到款。

商业贷款主要考虑地区和租金，个人收入不重要甚至不看。有些银行的贷款人员会自己先开车到property去看照相先做风险评估再决定是否给，如果地区过关了 再决定贷给多少金额和利率。

一般做投资的或者地产经经手中都有几个长期合作的银行或贷款员。或者到property 方园25 mile的local银行问commercial loan 就可以解决。每次先将要买或卖的房子送给他们过一下目。他们会邦查title和相关信息。也可问卖主要co或 building registration或打电话到市or 镇building dept，这些都可以查到是unit number. 这样就简单很多！

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• 谢分享. -IEbird- ♀ (0 bytes) () 02/08/2017 postreply 22:48:29