不缴房租是好事，烂房客是资产

其实，什么是好坏，不是能说的清的。什么是资产，什么是负债，也是说不清的。

我说不缴房租是好事，你可能不相信。不管你信不信，反正我是越来越喜欢房客不缴房租的地方了。

为什么呢？我说给你听。同样一个房子，我发现烂区，市中心的房租竟然高于好区，而且烂区的租金越来越高，我把我的巴尔的摩市中心的房租加了几百，也很快租出去了。我仔细研究了一下，发现原来是房客通过不缴纳房租，来清理地主阶级队伍，把作风软，能力低，心肠好的地主给坚决的淘汰出去。

收不到房租的地主只好怨声载道，要么加高房租，要么直接自决于地主阶级。剩下能收会收房租的地主乘机加租，结果搞得 房子越来越便宜的，租金却越来越TMD贵，更要命的是房客还求爹爹拜奶奶的追着你要房子住。

如果人人都乖乖的按时缴房租，那抢着买房子的地主就会蜂拥而至，那么利润率回报率自然就降低了。有这么一些人，就是喜欢给你赖一下房租，结果纯洁了地主阶级队伍，顺带大幅提高了资本回报率。所以这些无赖房客，是房东的隐性资产，他们大大的提高了按资本回报先进计算下的地主资产总值，太感谢了，求之不得，爱不释手

所有跟帖： 

• 有点道理，狠地主有市场。 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 11:50:39

• 我老给降租. 做不了地主 -Mom2016- ♀ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 11:51:30

• 你说的不是没有道理。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 12:10:21

• 哈哈，我有一个房客，每月都晚交房租，求我原谅，并交Late Fee，我嘴上很硬，心里其实很喜欢他，晚几天其实没多大事儿，一年的L -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 12:26:09

• 一年的Late Fee把我付给PM的费用差不多平了 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 12:27:10

• 你和信用卡公司抢钱有的一拼！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 13:28:51

• 俺觉得是起飞的前奏，白宫新主人对inner city 有承诺且是自家后院。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 12:26:17

• 最好烂房客都是邻居傻地主家家的。 -tgmomtobe- ♀ (199 bytes) () 01/13/2017 postreply 12:38:46

• 烂房客+烂房是检验白菜地主的两大法宝！ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 12:43:29

• 巴尔的摩可是犯罪尤其是枪杀非常高的地区，你在乱区、加租，结果是弱地主不敢要的租客，租不到房的 -hulao2015- ♂ (179 bytes) () 01/13/2017 postreply 15:02:58

• 传说中的脑袋挂在裤腰带上？ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 15:18:05

• 一枪毙了你， 你收再大的租金也和你无关了。。。 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 18:42:10

• 说的有点道理，但我还是选择能按时交租的房客。 -little-landlord- ♂ (0 bytes) () 01/13/2017 postreply 18:51:42