Cash out refinance

这是一个房子上涨后取钱出来的办法，但如果你现在房子有很好的利率，refinance 能保证拿到更好的利率吗？利率上涨怎么办？听听大家意见。

所有跟帖： 

• 一般出租房利率比自住房高0.25~0.5%； cashout 比 non-cashout 高0.25~0.5% -lookuy- ♂ (67 bytes) () 01/01/2017 postreply 15:16:11

• 那么就是为了拿钱出来要牺牲一点利率 -mimibird- ♀ (0 bytes) () 01/01/2017 postreply 15:31:17

• Yes， Plus Closing Cost -lookuy- ♂ (0 bytes) () 01/01/2017 postreply 15:34:17

• 你现在房子有很好的利率，refinance 能保证拿到更差的利率 -又当爹来又当妈- ♀ (174 bytes) () 01/01/2017 postreply 16:05:13

• Cash is King, 很多情况cashout 是扩大规模的最好方式！ -lookuy- ♂ (0 bytes) () 01/01/2017 postreply 16:25:37

• 所以就是宁愿heloc也不cash out ref是这个意思不？我正打算从自住房搞点cash出来再买两个投资房，您这么一说 -TF新手- ♀ (169 bytes) () 01/01/2017 postreply 18:04:34

• 你这种情况可能应该cashout, 而不是 HELOC -lookuy- ♂ (100 bytes) () 01/01/2017 postreply 18:17:58

• 懂了，那看来还是尽早搞cash out，刚买的一个投资房利率已经4.125%了，trump一上台，看着架势，还得涨 -TF新手- ♀ (84 bytes) () 01/01/2017 postreply 18:25:35

• 现在贷款利率往上走，heloc不一定是很好选择。因为它不是固定利率。 -沉静如海- ♀ (0 bytes) () 01/01/2017 postreply 18:22:12

• heloc是小头，利率浮动影响小 -又当爹来又当妈- ♀ (62 bytes) () 01/01/2017 postreply 18:36:12

• 如果原有贷款占很大比重，你的说法有道理 -lookuy- ♂ (204 bytes) () 01/01/2017 postreply 19:05:29

• 利率主要看当前市场的情况 -奇虎贷款- ♂ (176 bytes) () 01/03/2017 postreply 11:42:52