2014年接触Airbnb,帮别人管理。2015年决定自己买个single family做Airbnb,并找到了适合做airbnb房子，通过1年多折腾终于在2016下半年把房子list到airbnb上营业。因为自己房子放在airbnb上时间不长，也没什么好数据总结。争取今年2017年底会有个详细收支总结。现在只是简单谈谈自己对airbnb和普通出租看法！
本人airbnb房子不在旅游景点，租房租不出什么好价格。
普通出租：这儿4-5室single family house整幢出租最少3千多（差一点学区），到4千多（十分的好学区）。家里单独出租一间房主卧1000至1200，次卧800左右。
Airbnb:主卧，一晚50－59；次卧一晚40-45；租一个月算长租，主卧1400／月，次卧1000～1100。
相比之下，airbnb是每间屋比普通单间出租一个月高300，400。但是airbnb有空房率，加清洁及包日用消费品和电费水费上网费。
Airbnb不是谁都适合做的，你必须有空，能24小时随叫随到。和旅馆业差不多，得随时解决各种问题。
Airbnb要赚钱得自己管理自己清洁，其实就是比普通出租多赚了清洁管理费用。如果有正当职业，谁会辞职为了多赚这二千！请人清洁成本太高。这儿人工贵。
Airbnb适合自己家有多余空房子，子女读大学了，放假要回来住，或者亲戚朋友们多，一年好几波来住的。可以灵活掌握时间，自己家有人住时房间留下来不租，没人住时放到airbnb出租。而且清洁管理省心。当然为了安全还是有分开进出的最好！我有一女友先生去世，子女大了，房子除了她，其它都空。她也短租，只租会说中文的女的房客。因为她英文不好，而且安全第一。目前租下来收益效果都不错。
Airbnb不管查房客背景和收钱。主要管清洁和维护。其实就是把自己从房东变成清洁工，赚清洁费。
airbnb你可以24小时随时进房子（当然不是房客卧室），房子状况保持好，什么地方坏马上修理。不用担心房客不付房租，airbnb总是先收钱的。不用问房客讨房租，赶房客也容易（12月才赶走一个房客，男，骚扰其他女房客及我！唉！）。虽然有空房率，但是平均一月下来收入还是比普通出租高！
但是，实在问题太多，太麻烦，太花时间精力，完全困死自己，别想旅游了！房客各种稀奇古怪要求，抗议，投诉太多！唉！头疼！
下次要买大学附近房间一间间出租给大学生，比普通整幢收益高，比airbnb麻烦少。
选择“Disable on www.wenxuecity.com”
选择“don't run on pages on this domain”
