新手请敎各位：HELOC or cash out refinancing?

有出租房一个，贷款剩的不多了。手头现金不多,想拿点钱出来以备不时之需，不知是从HELOC拿好,还是从这个出租房做cash out refinancing？出租房的cash out refinancing 利率会比自住房高很多吗？谢谢！

所有跟帖： 

• 现在这个涨息的大环境，要看你想干嘛 -柠檬椰子汁- ♂ (275 bytes) () 11/14/2016 postreply 09:06:01

• 谢谢柠檬！现在倒是不急需用钱，就是想如果房价下跌，可以有down payment 再买个房。 -wenshenqiwu- ♀ (0 bytes) () 11/14/2016 postreply 09:28:16

• 哈姆雷特的选择 -柠檬椰子汁- ♂ (398 bytes) () 11/14/2016 postreply 09:47:23

• 非常感谢您的建议！再问一个问题：HELOC既使不用，也会算到我的total debt上吗？ -wenshenqiwu- ♀ (0 bytes) () 11/14/2016 postreply 17:35:12

• 你没有用就没有债，不会对debt/income ratio有影响 -柠檬椰子汁- ♂ (323 bytes) () 11/14/2016 postreply 18:36:01

• 多谢多谢！ -wenshenqiwu- ♀ (0 bytes) () 11/14/2016 postreply 19:57:43