我想成立一个小的LLC,只有投资房,如果用LLC买一部新车,明年报税的时候,新车的费用可以作为当年LLC的开销吗?
先拜谢了
我想成立一个小的LLC,只有投资房,如果用LLC买一部新车,明年报税的时候,新车的费用可以作为当年LLC的开销吗?
先拜谢了
• 可以的。但要符合一定条件。比如如果你是“全职” 从事房地产。。最好问你的CPA. -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 10:33:12
• 非常感谢,可惜我不是全职的。 在google上查了一下,好像只能报depreciation,新车一万一 -左右为难a- ♀ (280 bytes) () 11/05/2016 postreply 10:57:37
• 我不是CPA.也不了解你的情况。不好随便给你支招。税法很复杂。容易误解。但分享一下我的经验。 -southmountainer- ♂ (504 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:42:57
• 你做的不合法。 -shanzhongke- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 12:21:25
• 介绍一下哪条哪里不合法?我去问CPA. 都是CPA做的税。扣税的条例她都给我看了。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 13:09:58
• 马上辞掉CPA。只有全职地主才能用Section179 报销GVWR6000 磅以上车。也不能当年全报 -shanzhongke- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 13:48:12
• 同意. 经历过. -老生长谈- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 13:59:22
• 一般是这样的。2010年做税时问过她这个问题。她说2010 年有一个特别的条例让我这种情况也适用。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 14:42:24
• 不需要全职地主,只要车超过50%的时间 是用于出租房就可以qualify。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 14:55:05
• 查了一下记录。记错了。不是头一年扣的。 是五年逐年扣的。60% usage for business. -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 15:37:22
• 分一年扣跟分五年扣差的也太远了。哈哈 -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 19:30:10
• 你这样的当不了共产党员啊:)Section 179? -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 07:48:22
• ??? -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 12:38:30
• 看你改口了。section 179 允许某种情况下一下expense up to 500k.没研究细节 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 12:47:12
• 你胆子大呀。我再想想看,车在个人的名下的话每年standard depreciation 也还行 -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 12:37:10
• 你是没碰到irs audit... -同里- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 12:42:51
• 我的CPA好像不是很懂这个,上次她说把出租房从个人名下转到LLC,要卖给LLC,并且当年要交个人capital gain才行。 -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:17:48
• 换个CPA吧。好的CPA能帮你省更多的钱即使贵点。转房子的所有权只需写个Deed 就行了。$10-15 county手续费而已。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:23:00
• 你说的对,我后来就发现她说的不对了 -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:35:56
• 这样作,贷款银行会同意吗? -foxbat- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 15:38:29
• 多数mortgage有due on sale clause. 所以需要银行同意。但有exceptions. -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 12:40:52
• 听起来有道理。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:33:09
• 你觉得她说的对吗?那有谁敢转到LLC? 代价很高哦。 -左右为难a- ♀ (105 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:38:14
• 不对。我用deed 转过多次了。我在美国。如果你在其它国家,那就不知道了。 -southmountainer- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:45:04
• 我也在美国 -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:46:22
• 收回我说的 -julie116- ♀ (57202 bytes) () 11/05/2016 postreply 12:58:35
• 谢谢,我看了一下,里面有Section 179 Expenses,这个好像可以一次性去掉汽车的费用(总价格)了?有这么好的事? -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 13:44:40
• 如果LLC是自己的,title是自己或LLC,应没区别。LLC如果有别人的份额,会有区别. -southmountainer- ♂ (392 bytes) () 11/06/2016 postreply 12:37:03
• 不能 -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:31:18
• 总价格可能不能直接expense掉,但是,可以depreciation吧? -左右为难a- ♀ (138 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:40:27
• 对。土地不能depreciate -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 12:59:04
• +1!租车可以抵,买车不行 -keyoukewu- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 11:41:23
• 谢谢,好像很复杂的样子。下面是我看到的最详尽的解释 -左右为难a- ♀ (601 bytes) () 11/05/2016 postreply 12:11:21
• 可以每个月给自己报销$500 左右的车辆使用费 -关键字- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 14:02:45
• 业余小地主也行? -在家孵小鸡- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 16:28:01
• 行。我的会计师说的。不要记录log. -关键字- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 16:34:56
• 求教怎么报? 谢谢 -在家孵小鸡- ♀ (22 bytes) () 11/05/2016 postreply 17:05:48
• 老关,我建议是在税上别太激进了。可报可不报的,不报。犹豫的不报。 -土棉农- ♂ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 18:28:21
• +1,生意有规模了应该这样 -soccer88- ♂ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 06:49:09
• 关大大,那要把车放在LLC名下吗?车在个人名下可以吗?谢谢 -左右为难a- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 19:33:56
• 全职地主可以吧! -piris1987- ♀ (0 bytes) () 11/05/2016 postreply 19:48:44
• 里程费?五百你得有多处物业或者比较远吧? -julie116- ♀ (0 bytes) () 11/06/2016 postreply 00:02:42
• 最主要的要看你的车用在business上的百分比,可以决定你可以抵多少税。Section 179,国税局查的很严,不要乱来。 -DANIU_S- ♀ (0 bytes) () 11/07/2016 postreply 07:09:52