十多年了,永恒的话题,和10多年前没有太大变化。
原因:写手鲜有做literature review。
写几句十年前这里的结论性总结供参考。
1.房子本来应该不如股票投资好。
2.政府的贷款政策(低息),税收政策(减税),货币政策(通胀),扭曲了市场,使得现实经验中,房子胜过股票
3.失去杠杆的房子投资不如股票投资好
4.房子可以timing, 股票不可以timing.
5.房子可以买个别房子,股票不可以买个别股票。
5.5. 因为4和5.聪明人买房子,笨人买股票。自以为聪明的买什么都不灵。绝顶聪明的买什么都灵。
6.起步靠房子,守业靠股票(除非全职)。
7.总体原则,懒人买股票,勤快人买房子。女人买股票,男人买房子。个别女汉子例外。退休金买股票,现金买房子。
玩笑一句:房子如林志玲,股票如凤姐。都是女人,或者养眼,或者励志。各有所爱。不要歧视。