我listing的房, 一老中买家跳过带他看了几十个房的agent, 直接跟我要3%rebate...

最近帮人list for sale的其中一个房子, 周五有个老中打电话说如果直接让我当他的agent, 也就是我作为double agent, 可以吗? 我说如果他本身没有agent, 本州允许double agent. 问他有没有自己的agent, 他说有个agent 带他看了有几十个房, 不过他没有正式和那个agent签约, 所以他认为他可以随时踢掉agent来直接找卖方agent, 还让我给他3% 的commission rebate. 我一听, 这人太狠了, 人家带着看这么多房, 现在还想吃独食. 我说这不符合规矩, 让他的agent 跟我谈. 他说那个agent 只答应给他返2%. 看了几十个房还让人家返2% rebate, 真是欺负人.

经常有说自己找房, 只看几个房, 要求返点2%, 如果真这样算能接受. 可很多人自己都不太知道想买啥样的房, 一看看了好几十个房, 还要挟agent 2% rebate, 不答应就立马换人, 说实话这样的老中,烙印买家真不少. 有次和些agent吃饭, 说起认识的一个离婚的女agent, 小娃有残疾, 她又要靠自己挣钱, 每天带着娃带客人看房, 就这样还有些老中客户看半年的房一听返点少于2%立马走人的. 听着都让人觉得寒心. 

所有跟帖： 

• Double agent是特工用语，你这应叫Dual agent. -pssci- ♂ (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 22:27:36

• 其实是 double-ending practice. 习惯了就省略了. -同里- ♀ (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 22:35:13

• 太不守规矩了。不能答应这种人。这样下去，agent都无法做了。 -相对强度- ♂ (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 23:30:51

• 跟这种人打交道，后面够你折腾。叫他叫经纪来，别跟他多罗说 -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 08/14/2016 postreply 23:38:24

• agent居然这么苦？我从来不给人买房。执照给自己买卖都忙不过来。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 00:05:41

• 别吹牛逼，你去买卖几个看看，我承认我就是个卢瑟，当经纪就像当孙子，还是做地主当爷好。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 00:37:05

• 我看那些经纪人，是很累的，很多时忙半天，还做不成一桩买卖，净赔时间和油钱！ -穿高跟鞋的猫- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 12:54:25

• Houston有返2%的agent吗？不用帮我找房，我网上自己找好，你帮我去谈就行 -houston闲人- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 00:15:24

• I knew a lots agents do this -jjj7- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 09:55:07

• 这太坑人，这样的人很难发大财，人品太差 -闲来无事事- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 00:18:13

• 我发现我认识的人中太抠门和做事为钱不太道德的最后都沒钱。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 05:55:24

• +1， 人品决定人生 -轻轻问一声- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 18:13:37

• 不要和这样的人打交道。 品德差。 -laoshi48104- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 05:51:05

• 这种人是垃圾，不要理睬 -Versailles- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 06:30:13

• 人渣。如果遇到愿意合作的就是俩人渣。 无视道德和法律，这样做，如果Agent知道了 可以告他。 有些人不尊重咱老中式有原因的。 -玉渊潭八一湖- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 06:53:23

• 别把经纪人说得那么惨。有白忙活的，也有赚大钱也不怎么花力气都。两种人我都认识。 -白云青山- ♂ (83 bytes) () 08/15/2016 postreply 07:10:05

• 人家说的是买家人品。跟你说的不相干。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 19:50:28

• 好象评论的都是在美生活了一段时间的 -绿油油- ♀ (380 bytes) () 08/15/2016 postreply 07:19:53

• 现金`买房和贷款买房对卖房的人来说是没有任何区别的， 所以也没必要自己觉得可以“牛“。 再说了，在美国呆了许多年的人中很多是可以 -玉渊潭八一湖- ♂ (161 bytes) () 08/15/2016 postreply 07:43:02

• 卖房时和经济人签的合同中对这种事情是有限制的，好像是合同终止以后的6个月以内不可以发生 -玉渊潭八一湖- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 07:21:39

• 不顾一切的占便宜，垃圾 -bales- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 07:59:59

• 这种人没有诚信 直接告诉他想买就买 不想买就走远点 -十块糍饭糕- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 08:34:05

• 他这有点过分了，如果想直接把seller's agent变成dual agent，一开始就不应该浪费buyer's agent的 -nancyunique7- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 10:09:48

• 时间 -nancyunique7- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 10:10:11

• 我们这里一律没有rebate，上次邻居买房，房主不给AGENG任何费用，所以买家还得自己给buy agent 钱 -wohenji- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 10:26:29

• 现在资讯这样发达，买方经纪人不好做吧。最近我好多朋友都考了agent牌照，竞争好激烈。 -卿- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 10:59:16

• ‘君子爱财，取之有道‘ 是我一辈子信奉的原则。 -WWTP- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 11:00:34

• 我们州不许dual agent。两年前卖房时记得签过协议。给两个agent 6%啊！ -zhudi- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 11:09:14

• no way, 6% should be enough for both; some are lower -gqc- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 12:44:15

• 在美国做Agent辛苦而且责任大，虽然门槛很低，但确实是劳累。一些刚从国内过来的人，常常把美国的agent当成国内在街边拉客买房 -Fly2sky- ♂ (465 bytes) () 08/15/2016 postreply 15:09:54

• 楼主做的对！这种人以后会很难缠！ -Tony很帅- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 15:35:32

• 买家要返钱？我怎么觉得就像餐馆老板扣员工小费。 -vesper- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 16:16:10

• 有些人爱占便宜的观念根深蒂固，让作Agent的亲戚买房卖房零收入！真的是无奈又无语。 -友朋- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 17:03:16

• 你是好人啊！ 笔名同里，请问是同里人吗? -Carnegiemom- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 18:34:11

• reduce the price by3%! -Tianyazi- ♂ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 18:38:34

• 2%怎么可能？很多agent总共只拿2 -牡丹花下- ♀ (286 bytes) () 08/15/2016 postreply 20:23:25

• 赞lz，一天看到两帖华人欺负经纪人的了，我自己也买过房，从来没有要过rebate，住酒店，剪发，吃饭，洗脚之类的小费只要有我都尽 -jndydkt- ♂ (53 bytes) () 08/15/2016 postreply 20:48:29

• 赞一个! 你这样的华人多点，对华人的“歧视“歧视就少了。我做专业服务，也挑客人的。华人里的刁客不少，我都不敢多接触。也有你这样通 -restlessheartusa- ♀ (0 bytes) () 08/15/2016 postreply 22:22:23

• 不懂这个，我租房，买房就找中介，该给多少给多少，没听说回扣 -无法弄- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 03:06:36

• 其实AGENT也有责任，为何不先签代理合同？ 如果所有的华人代理都这样，这种买家就没机会了。 -有感而发- ♂ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 06:47:47

• 还好，我不是缺德的华人买家。决定跟一个经济跟到底了。 -Bounty- ♀ (0 bytes) () 08/16/2016 postreply 07:46:08