问书生两个问题，再讨论下

书生的文章大多看过。先问两个问题 - 不愿回答没问题，但咱别（为了印证某个观点）撒谎。I definitely think you are way beyond that.

书生对REIT的了解在这个坛子里无出其右，此无争议。

1) “ 股市上借一二倍金融杠杆（1百万以内）是非常容易的事”--》 以书生对REIT这么深厚的了解，杠杆显然又能极度放大收益。书生可不可以告诉大家自己用了多少金融杠杆在REIT上？  3-5万的就别提了，这里指的是至少10万以上。  因为这里地主贷款10万以上的有至少70%吧， or 85%+？？

2) 记得书生以前说过温饱不愁，衣食无忧，但好像还在打份工。 仅在过去6个月书生就提起有次机会可在REIT中大赚一把（但也说过时机稍纵即逝）。那过去10-15年REIT应该是大把大把的机会了。 如此为何书生尚未财务自由呢？ (can correct me if I am wrong here in terms of 财务自由）  相对应的是这个坛子里因做地主退休/半退休的不少人呢。

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有无可能书生的说法还是理论上的多，实际操作上不现实？   Mutual fund or ETF的REIT我想在不少人的retirement profolio中占一席之地(while working and contributing to 401K or 403B plans). 但主要靠操作REIT稳定的每月拿出至少几千或1-2万现金过日子(isn't that the definition of financial freedom?), 有多少人做到了？  相对应的是这个坛子里因做地主而做到这一点的可以举出不少例子来。

所有跟帖： 

• 学习投资五年，从零开始，第一分钱都是借的，融资多年百万以上，红利收入是薪水三倍以上，每月增加。 -股市小书生- ♂ (213 bytes) () 07/25/2016 postreply 16:15:37

• 完了，你漏馅了 -猛牛- ♀ (89 bytes) () 07/25/2016 postreply 16:39:42

• 哈哈 你猛 -wade- ♂ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 16:40:48

• 哈哈，清水衙门，从未贪污过。 -股市小书生- ♂ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 18:48:38

• 书生：看来你确实是个有本事的人，很自信，但不能过于乐观（尤其你融资百万），因为股市常受大环境控制。 -hulao2015- ♂ (353 bytes) () 07/26/2016 postreply 06:36:20

• 我想你可能对股市投资了解不多 -股市小书生- ♂ (852 bytes) () 07/26/2016 postreply 07:37:23

• 老实说我完全不玩、不懂、不学股市，只知道点接本概念，只是泛泛而论。因为我太老不想玩儿心跳，也不想发大财。 -hulao2015- ♂ (59 bytes) () 07/26/2016 postreply 09:35:34

• 股市机会同样不少。但是一定要止损。因为房子跌不到零。股市可以。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 07/26/2016 postreply 10:29:06

• 这样的话上什么班哪, 开班吧。比忽悠人的强多了, 多少收点费用就财务自由了 -豆城酷猫- ♂ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 18:31:45

• 我原以为你是这里的老人，应该有些起码的教养。你是跟你的房客学的吧！ -股市小书生- ♂ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 18:47:50

• 是谁在这里没教养了？ 我没有怀疑你说的。 媒体中常有。。。 -豆城酷猫- ♂ (338 bytes) () 07/25/2016 postreply 20:36:43

• 我是打算以己所长去社区做义工，让更多人有机会真正理解价值投资的原理。 -股市小书生- ♂ (0 bytes) () 07/25/2016 postreply 20:43:51