关于出租给Section-8或州里Rental Assitance program的房客，我的一些看法

Section-8应该是Federal Program,下放到各个城市/镇执行。我们这里还有州里的Rental Assistance项目，大同小异。

- 白玉房肯定不用找这种房客。他们的rental allowrance反正也不够。有房客建议跟你私下交易犯不着，那是潜在的麻烦。

- 主要是白菜房，甚至中等区房, 我觉得可以考虑Section-8或州里Rental Assitance program的房客. 这种地方政府能够付的房租往往比你租私人要高些,且有保障. 而且这种房客常常住很久.

控制这些房客的质量不是件容易的事. 我用下面方法:

1) 一点也不工作, 全部是Housing Authority支付房租的坚决不要.  要找在一个地方固定工作了2-3年或更久,自己支付一部分的S8房客.  可能的例外是60-70多岁的人拿disablity or small pension即真正不能工作且有一定收入的.

2) 自己没钱付押金,要申请RAFT program的, 不要. 要找能自付押金的, 这是检验房客有无一定管钱能力的好办法.

3) 最后是基本的background check. 对Section-8或州里Rental Assitance program的房客信用分数就不要要求太高了, 他们也高不了,反正大部分房租政府支付.  重要的是没有驱逐记录及犯罪历史 - 要保证这个.

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我有过教训. 现在按上面的标准执行.

所有跟帖： 

• 谢谢分亨。以前对打电话来问是否接受section8 的房客一概谢绝。似乎在坛里很少看到正面的帖子。以后白菜房可参照此标准试一下。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 09:33:28

• 谢谢分亨。为什么全部是Housing Authority支付房租的坚决不要？ -dreamhouse22- ♀ (104 bytes) () 07/13/2016 postreply 09:53:36

• 对已有voucher 的Section 8 房客 批准约需多长时间？政府是否要派人先来检查房子？ -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 10:24:51

• 两点回答。。。 -豆城酷猫- ♂ (554 bytes) () 07/13/2016 postreply 10:45:21

• 谢谢！等待检查的过程似乎有点长。不过一时找不到房客时这也是一种选择。 -山里人家168- ♀ (0 bytes) () 07/13/2016 postreply 11:48:48