想赶人直接赶嘛，不续约就是了，为什么要迂回行动？难道你们那里有just cause eviction吗？

租客搬入时签了一切as is吗？那时就没有boiler，他要是签了就不能现在要。

law要求做地主必须提供人能居住的基本条件，包括heating，plumbing，cooking，这些东西你要负责修理，除非是租客损坏的，你不能要求交co－pay。但是不要求你负责修理非必须性的appliances，比如洗衣机，洗碗机。这些属于灰色地带，最好当初lease上都写清楚。

这个租客最好尽快赶走，給proper notice，30天或者60天，看当地法律。