看你原来的lease里怎么写的，是否有不许不经你同意的修理

如果有这个claus，第一项你就不用理他。不光不用你付钱，而且他违反lease自己修改房子，应该补偿你，把东西变回原状。

第二条，看lease是否有租金收到先付什么后付什么的条款，而且接受部分租金后你是否有写email给他要求补上缺项？

第三，租客搬走后有两年时间可以回来要补偿，但是他没有凭据是不能要补偿的，你当时和他的交涉是否都有in writing，是否留了receipts？留了就不用理他。

你如果有landlord insurance就不怕他闹，他顶多能找个无良律师闹闹，你告诉他一切会交insurance去处理的话，那无良律师如果知道赚不到easy money，也不会接着管的。

所有跟帖： 

• 谢谢各位，都是宝贵经验 -无.语- ♀ (0 bytes) () 05/19/2016 postreply 09:32:27

• 房子买了home hazard insurance, 买的时候告诉insurance 是出租。 另外有umbrella insu -无.语- ♀ (0 bytes) () 05/19/2016 postreply 09:41:31

• 没有单独买landlord insurance -无.语- ♀ (0 bytes) () 05/19/2016 postreply 09:43:05