想盖个warehouse, 40k sqft, 哪位有经验可以指导下? 同问construction loan 的申请是否容易.

最近看好一块5acre 地, 位置不错, 可以盖仓库. 正好有朋友要租个40k sqft的仓库放货, 他现在租的仓库说要涨租金45%, 他说不如我盖一个, 他来租. 那种有至少6个loading deck 那种，不是光一层铁皮盖那种, 有谁有经验吗? 这两天准备约几个builder谈谈看．

同时想咨询下construction loan 的申请. 有另一朋友说她手头正好有1.5米现金. 她想投进来. 我没想好这股份该咋算才公平, 不要以后发生异议. 不知道construction loan 难不难申请. 我自己目前有商业地产也有商业贷款.

谢谢！  

所有跟帖： 

• 地要全额付清才可以贷建筑款，如果是加州的话。还有5英亩才起4万尺？应该能盖到10万吧？多做几个单位，成本更低。 -avardada- ♂ (0 bytes) () 05/10/2016 postreply 23:28:17

• 谢谢！看看builder每尺要多少刀. 盖太大了怕Loan拿不到. 手里银子少啊. -同里- ♀ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 14:35:25

• 可以先做最大比例的设计，多做几个单位，分期盖，这样土地的成本就摊薄了。 -avardada- ♂ (0 bytes) () 05/12/2016 postreply 00:42:49

• 不能因为你朋友一句话你就盖，他要和你先签长期租用合同，然后付定金，至少解决了你部分资金问题 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 07:34:56

• 然后再申请loan就易如反掌了 -老农民说两句- ♂ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 07:36:02

• 谢谢建议！对，先把出租合同签了. 要不仓库盖完他改主意了可把我害了. -同里- ♀ (0 bytes) () 05/11/2016 postreply 14:31:20