会买的是徒弟，会卖的是师父

这是股市里常听到的一句话，而股市的很多思维可以用于其他投资方式，比如现下热门的房产投资，如果你买的房子不是为了自住而是处于未来升值考虑的话，那么就属于投资范畴。这一点应该没有人会有疑问。

而既然属于投资范畴，那么在资金投入之后，甚至在投入之前，就应该考虑好“退出”条件。这个退出条件可以是止损，也可以是止盈。这属于操作策略和投资计划的一部分，而且这个操作策略应不基于对市场的预测而制定。

任何一种投资市场都有上涨、下跌、和持平三种运行趋势，初涉投资市场的人会非常热衷于对市场趋势的预测，这种预测可以作为制定策略的一种辅助，但完整的操作策略一定要考虑各种可能的情况来制定相应的动作。

具体到房产来说，它是一种中长线投资品种，没有可能像股票期货那样进行day trade，也就是说，它的买入和变现都没有股票买卖那么简便，同时也没有做短线交易的必要，因为它的涨跌趋势也会相对惯性较大。“追涨杀跌”永远是大众心理的本性，赚钱的时候高兴，赔钱的时候沮丧，赚了钱就想赚更多的钱，也会吸引越来越多的资金加入，于是形成强烈的趋势，直到资金枯竭，然后形成逆转。

那么在上涨趋势里，大家可以“让利润奔跑”，争取利益的最大化，但逆转一旦来临，则不要空欢喜一场，白白做一趟过山车。

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从百年、数十年的时间周期来说，几乎所有资产的价格都在“上涨”，这个上涨的原因是货币在不断贬值。粗略来说很多物价（特别是生活必需品）10到15年翻一番，那么粗略来说，同一个房子30年前20万块、15年前40万、现在80万，其实是没有涨。

真正的投机式上涨是短期内实现了长期的价值体现过程，比如说30年前20万块的房子到10年前只有30万，然后近10年从30万变到了80万。那么假如一年后80万降到了60万，再过5年再回到80万，表面看是一个价位，但实际上还是没有“涨”回来。

听着比较拗口。

简而言之吧，有投机资金加入的市场，更会增加市场的不稳定，一旦下跌，也会失去理性。

但愿不是危言耸听。暂时写这些。

所有跟帖： 

• 摇钱树收租活的好好的，止什么损。来个纸上谈兵的。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 04/24/2016 postreply 21:41:49

• 十1 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/25/2016 postreply 04:09:34

• 加国冬天敲门收租太冷了吧.一年只有三季有租啊 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 04/25/2016 postreply 04:22:38

• 加国东北是以周来收租的吧！ -piris1987- ♀ (0 bytes) () 04/25/2016 postreply 04:27:59

• 加拿大的房市的确疯狂。如此让货币倾倒进来造成飞速通胀政府不作为很少见 -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/24/2016 postreply 22:35:30

• 加国外国人能借钱买屋收租吗? -BBL123- ♀ (43 bytes) () 04/25/2016 postreply 04:27:13

• 留学生和新移民都是35%首付不管有没工作都可以贷款，但是留学生这条刚出的新政改加父母担保了 -小孩妈- ♀ (0 bytes) () 04/25/2016 postreply 12:48:58

• 政府无奈。资源上挣不到钱，哪还敢卡房市呢！ -小孩妈- ♀ (0 bytes) () 04/25/2016 postreply 12:51:34

• 加赞， 尽管我又跳回了这么火热的市场， 但是始终认为市场是有波动的。 -小孩妈- ♀ (122 bytes) () 04/25/2016 postreply 13:21:37