refinance appraisal 过低

考古后发现好像是普遍现象阿，尤其是白菜房。

本来我看zestimate上120k左右，政府网站上96k。结果估出来85k。。。

loan officer跟我说可以自己找最近的sale列出来然后argue一下。

我问了一下我的agent，她说一般appraisor用的就是comp，可能重做帮助不大。应该找类似收入的，因为我的这个实际ROI比较高，所以类比收入的话股价会高。

各位前辈能介绍一下相关经验吗？多谢！

所有跟帖： 

• 估价师总是偏保守的，估高了有风险，估低了没责任 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 17:18:23

• 这种心理make sense，不过就把我给坑了。。。 -neeagle- ♂ (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 17:20:09

• SFH不会用ROI。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 17:32:33

• 薯爷，我这是4户的。要不怎么说白菜呢。但白菜也要有白菜的尊严 -neeagle- ♂ (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 17:39:18

• 4-plex只估8万5.那你那地儿不好。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 17:56:59

• 地方算c类。不然ROI也高不了。 -neeagle- ♂ (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 18:44:23

• Zillow. Always overstate the house value, a reference only ,actu -菱利- ♀ (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 22:13:58

• 实价总是 averagily qtr lowerthanzillow figures -菱利- ♀ (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 22:16:21