现金买白菜condo vs. 贷款买房?

上周刚close 个cash deal, 还需要4-5万装修. 所以最近手上cash 比较紧. 在market上有几个3-4万的condo, 租金950, condo fee 200, 税每年600. 位置有点偏, 中等偏下学区. 要说cash flow 不错, 这种房子,房价基本不太涨，3年前也就和现在差不多的价格. 这个价格都是cash deal, 都说房产投资好就好在能贷款，利用杠杆啥的. 像这种全现金deal 岂不是不够好？有时看到会心动一下, 但想到把cash 全投出去, 等到了有可以贷款的好deal, downpay 怕又不够了. 有些纠结, 不知道这种决定对不对. 

所有跟帖： 

• 地产税好便宜呀，好便宜！！ -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 03/02/2016 postreply 19:09:22

• 这里烂白菜appraisal value 低. 同样sfh, 出租1500, appraisal 肯定上12万, 税要上3000 -同里- ♀ (0 bytes) () 03/02/2016 postreply 20:44:03

• 买低价的condo 时要小心点。找不到好的房客，会很麻烦。condo最怕漏水， 一漏， 下面的也受波及。昨天我的一个condo -无名有氏- ♀ (0 bytes) () 03/03/2016 postreply 06:11:43

• 看中一个Triplex ,有个租客住了24年月租640刀，租金一直未增加过，同面积的月租1700，买下来会有风险吗，主要担心难赶 -湖房- ♀ (38 bytes) () 04/19/2016 postreply 19:59:22