请教 薯老爷: Hurricane damaged 房, 外面看着挺好,里面drywall 全部没了, 光剩frame, 这房敢

几天前还发誓今年不再买residential地产. 谁知今早俺的contractor发给我个房子, 屋主是他认识的人. 地段不错, 不过500米外是个高压变电站, 房子2700尺, 市价应该270k左右. 现在要价120k, 房子在几年前被飓风把roof 掀了, roof 换了, 地基修过, 外墙看着还不错，不过一看里面把我吓一跳, 所有drywall 都没了,只剩下 frame. 空调管道, 楼梯, floor, 所有的都要全部重新装. 卖主说来过contractor 估价4万刀装修. 俺觉着应该不止这个数, 可能5-6万都不一定打的住.  估计买下装修好马上卖出能挣个8万，可能需要花上几个月. 出租的话也就15%的年利, 不算高.  

俺以前也flip 房子，不过都是些状态还可以的房. 做些补洞，刷漆，厨房厕所upgrade 之类的小修补, 没做过这么大的. 是不是该把这deal pass 呢？ 求建议. 谢谢！ 

 

所有跟帖： 

• 我下面那个1500尺。屋顶3千，电线3千，水管2000，下水道1500，地基5000，siding 4500，就是1万9。 -sweetptt- ♂ (44 bytes) () 02/15/2016 postreply 20:32:21

• 那是同一班人马搞定的？我看着房子里面只剩frame, 心里真没底啊. 怕越修问题越多, 把时间精力都搭进去最后还没法收拾. -同里- ♀ (144 bytes) () 02/15/2016 postreply 20:44:55

• 別太贪心了，这么好的deal，赶快行动！ -handyman-jz- ♂ (0 bytes) () 02/15/2016 postreply 21:57:13

• 如果city要code inspection的话，时间和成本都要高一些 -eos1- ♂ (0 bytes) () 02/15/2016 postreply 22:39:32