HELOC 银行给自住房的估价很低！

自住房买了3年了，想去贷HELOC，银行是wells fargo，结果他自动出来一个估价，这个估价和我3年前的买价一样，比3年前贷款时的appraisal和zillow现在的估价都低不少（15%）。我这里是附近最好的学区，实际买价都得比zillow高个10%左右。有什么办法能提高估价，银行就用他自动生成的那个估价，而不是请第3方来做一个评估？

所有跟帖： 

• 估计没办法，银行这方面很坚持。除非你做cash out refi,会根据appraisal value借钱给你。（个人意见）。 -howlongwaiting- ♀ (0 bytes) () 01/25/2016 postreply 09:17:42

• 换一家银行，会不会好一些？还是都差不多？ -archet- ♂ (0 bytes) () 01/25/2016 postreply 11:08:48

• 一般看tax value吧？你再问问看 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 01/25/2016 postreply 11:54:13

• us bank 看tax Value 的不错。你不行去其他credit union看看可能rate还好一点呢 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 01/25/2016 postreply 11:55:08

• 咨询了几家银行，好像rate都差不多，如果是tax value，那就惨了，这边tax value基本是成交价的50%-60%。 -archet- ♂ (53 bytes) () 01/25/2016 postreply 12:13:27

• 我的经验是越大的银行给的估价越低,小银行好点 -learner4ever- ♂ (143 bytes) () 01/25/2016 postreply 20:42:44

• 银行都是tm流氓，估计没法，如果有法请赐教 -hulao2015- ♂ (0 bytes) () 01/26/2016 postreply 20:02:24