股坛的同学不要见异议思迁

首先，祝贺房坛朋友大丰收，但股坛的同学不要见异议思迁：

1. 房坛的同学在计算收益的时候，好像都没有计算Tax。 房产的特殊性决定了其税可以拖延很多年， 但最终，这个gain的税是逃不了的，算上税，gain没那么夸张； 这个问题股坛同学在算收益的时候同样有。

2. 房产有其地域性，即使过去几年，也就几个地方不错，其余的很难赶得上SPY。 说到地域性，股市也有，比如，你要20买了FB？？？ 或者更夸张，今年2元买了AMD？？？ 房产还能用杠杆，但股市也可。

3.房产优于股市的地方在于房产是Business和investment的混合体，而且偏Business多些。 你可以选择，而且选择少靠近一般人知识，好选。 股市是Pure Investment。 房地产的缺点也很明显， 就是localized， 流动性差，杠杆，在downturn时很要命。

4. 股市的优点是选择多，流动性好。 但这也是缺点，对绝大多数人来说。

 

祝股坛同学新年好运！ 

所有跟帖： 

• 弄出租房是一份劳动一份收获，炒股对大多数人来说是一份劳动不仅没有多少收获还可能要赔钱。这是区别。 -五谷不分- ♂ (396 bytes) () 12/26/2016 postreply 12:28:23

• 不迷糊说的是，炒房不光缺乏流动性，还可能涉嫌偷税，真要查起来没的逃。 -mingrid- ♂ (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 14:33:06

• 玩房子最大的优惠就在这税上，及折旧。它可以轻易地将当年的收入变成零，而又不违法。 -土棉农- ♂ (0 bytes) () 12/27/2016 postreply 03:06:15