扫地老头在某大学城有一康斗,4-5年前买的,一直出租给研究生(扫地老头基本只租给博士生,没任何麻烦),正现金流。今天一个经纪人打来电话,说有一买家,愿意出价买下给其8月去读研究生的女儿住。开价是扫地老头买入价的2.5倍,扫地老头有点动心了。但问题是现在手头已有一笔现金,还没找到出去,再来一笔就更不知道出去了(商业房产是不敢进的)。康斗在那每月有租金入袋的啊。杀鸡取蛋就有点那啥了。。。
如果是您,出手那康斗吗?
诚心请教
所有跟帖:
• 如果有更好的投资就卖了。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 10:42:58
• 手头现金还没找到投资target(s)呢 -Versailles- ♂ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 10:54:17
• 2.5倍买价但跟现在市场价比呢?那个地区有其他房源没? -Kittycat2014- ♀ (121 bytes) () 03/14/2015 postreply 10:43:44
• 那里大学周边的康斗很紧俏 -Versailles- ♂ (93 bytes) () 03/14/2015 postreply 10:52:27
• 没有其他好买不如留着。这两年说不定是最后疯长的时候 -Kittycat2014- ♀ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:36:08
• 如果是我会把它卖了:4-5年前买的,如今升了2.5倍,升幅好厉害,估计以后的升值会缓慢下来。 -十年佳酿- ♀ (30 bytes) () 03/14/2015 postreply 10:58:19
• 就是因为这升值让我有点动心啊 -Versailles- ♂ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:09:46
• Similar situation. 也有人找上门来。四五年涨1.5倍可以卖了,等下一轮跌都来得急。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:02:00
• 您的也是在大学城吧?我的离学校大概步行最多8分钟 -Versailles- ♂ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:12:41
• 我倾向卖 -oyecomova- ♂ (363 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:10:17
• I would sell. -海泠- ♀ (97 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:21:36
• 如果无聊就折腾吧,可以赚些经验练练体力精力和眼前利益。有闲讲个故事吧 -firefly2000- ♀ (598 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:22:47
• 非常有道理 -Kittycat2014- ♀ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:36:43
• 绝对真理。炒股也一样。LOL -破烂熊- ♀ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:39:56
• 我可能不会卖,省心还赚钱,如果没有更好的投资方向,我会维持现状,我倾向稳定,省心投资。 -cherryhill- ♀ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:33:53
• 我可能不会卖,大学附近不愁租不出去,正现金流。以后 -加州阳光123- ♀ (24 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:36:25
• 卖出的钱可买成municipal bond,等下个周期再买。7.8年又回来了 -老生长谈- ♂ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:37:56
• 不卖,下着蛋的鸡不能杀。钱有好去处才卖。 -破烂熊- ♀ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 11:38:06
• 一样,鸡不下蛋了别人也不给你那么多钱。蛋的钱反映在鸡价上 -老生长谈- ♂ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 12:08:43
• 要做资产重组的话可以考虑出售一些零散的物业,但是小地主 -破烂熊- ♀ (138 bytes) () 03/14/2015 postreply 13:41:30
• 不卖 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 12:26:26
• 好资产不卖,除非需要钱 -soccer88- ♂ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 12:47:05
• No, no....... -lightblue2- ♀ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 12:47:25
• 谢谢楼上各位的高见 (刚才去扫地了) -Versailles- ♂ (0 bytes) () 03/14/2015 postreply 13:23:54
• 同样的钱,还可以买到同样的有现金流的资产吗?没有的话就留着。 -中部- ♂ (87 bytes) () 03/14/2015 postreply 14:21:57
• compare yld and rets -njrookie- ♂ (561 bytes) () 03/14/2015 postreply 15:07:55
• great point! -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 03/15/2015 postreply 05:05:32