本世纪初开始买大学附近的房子时，还真是僧少粥多，到处是2%（月房租/房价）以上的白菜房。买时还挑三捡四，现在想起来真恨那时候手里没银子。那时候四、五万一个的房子，现在的月房租都过两千了，还在继续地涨，房价也翻倍了。
那时似乎很少拿现金买房的，记得七、八年前有个学区房要价八万，我帮朋友送了个现金offer。过两天卖方经纪人（本地一资深美女，照片常常在路边看得到）打电话给我说“我是不是奥特了？接到七个offer，全是现金，这辈子从来没见过”。
如今我们这大学边上的房子价钱翻倍了不说，您就是拎着现金，打着灯笼也找不到啊！我一朋友都等了好几年了，也没买着一个。真庆幸自己下手早，搞到一些在手里吃租。地主嘛！干的就是这个。
最近又有朋友要买投资房，他自己很上心，天天上网查，看到好的就让我帮忙约看，倒也省事，可是结果却不佳。
第一个，两、三星期前的事情，大学新校区附近的汤耗子，三个一起卖（也可以单买）。每个三居室（1200平尺），一厕，但无地下室，开价十一万。现在的租金（长期租户）是1250刀，要是租给学生的话，估计可以到1500刀。
上市的汤耗子
送了全价全现金的offer，结果是一共有三人抢，全是现金，未果。
第二个，当天上市的单耗子，1260尺，三室一卫，100年老房，遗产卖，老房主住了几十年。需要刷刷漆，简单打理一下，要价$83，500。估计租给学生的话，也能租1500刀，送了个$84，000的offer。
结果是当天就有三个offer，房主一高兴，把价格提到$105，000，要大家送最好的。商议后提到9万，今天说已有五个offer，估计也没戏了。
单耗子（SFH）
第三个，上周五上市，双单元耗子，1966年建, 2600平尺，预计房租过两千，要价$194，000。今天给卖房经纪人打电话，说已经有几个offer了，连滚带爬地准备了个$196，000的现金合同。
双耗子（double）
结果呢，最高的价是$211，100，现金，又泡汤了。
这三个房子都在较好的区，安全系数全美排前三。
这简直是疯狂的节奏啊，都哪来那么多现金呢？如今要想买好的投资房，不拎着现金门都没有，就是有现金，也不一定能抢到！
真庆幸我不用去抢房了，可是未来该朝哪走呢？
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那时似乎很少拿现金买房的，记得七、八年前有个学区房要价八万，我帮朋友送了个现金offer。过两天卖方经纪人（本地一资深美女，照片常常在路边看得到）打电话给我说“我是不是奥特了？接到七个offer，全是现金，这辈子从来没见过”。
如今我们这大学边上的房子价钱翻倍了不说，您就是拎着现金，打着灯笼也找不到啊！我一朋友都等了好几年了，也没买着一个。真庆幸自己下手早，搞到一些在手里吃租。地主嘛！干的就是这个。
最近又有朋友要买投资房，他自己很上心，天天上网查，看到好的就让我帮忙约看，倒也省事，可是结果却不佳。
第一个，两、三星期前的事情，大学新校区附近的汤耗子，三个一起卖（也可以单买）。每个三居室（1200平尺），一厕，但无地下室，开价十一万。现在的租金（长期租户）是1250刀，要是租给学生的话，估计可以到1500刀。
上市的汤耗子
送了全价全现金的offer，结果是一共有三人抢，全是现金，未果。
第二个，当天上市的单耗子，1260尺，三室一卫，100年老房，遗产卖，老房主住了几十年。需要刷刷漆，简单打理一下，要价$83，500。估计租给学生的话，也能租1500刀，送了个$84，000的offer。
结果是当天就有三个offer，房主一高兴，把价格提到$105，000，要大家送最好的。商议后提到9万，今天说已有五个offer，估计也没戏了。
单耗子（SFH）
第三个，上周五上市，双单元耗子，1966年建, 2600平尺，预计房租过两千，要价$194，000。今天给卖房经纪人打电话，说已经有几个offer了，连滚带爬地准备了个$196，000的现金合同。
双耗子（double）
结果呢，最高的价是$211，100，现金，又泡汤了。
这三个房子都在较好的区，安全系数全美排前三。
这简直是疯狂的节奏啊，都哪来那么多现金呢？如今要想买好的投资房，不拎着现金门都没有，就是有现金，也不一定能抢到！
真庆幸我不用去抢房了，可是未来该朝哪走呢？
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