vacation rental

前两年投资了3百万多一些，贷款不到100万， 买了两个vacation rental， 自己管理， 除去mortgage，property tax，insurance，水电电话各种费用， 维修维护费用， 每年大概有14， 15万左右的盈利， 不知道和这里的大佬比，算不算是好的投资。 

所有跟帖： 

• 自己管，7%，还可以吧，算不上差，也算不上高 -万枫- ♂ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 15:35:30

• 房子刚好买在低点， 现在涨了不少。 ：） -NULL- ♀ (56 bytes) () 02/08/2015 postreply 15:57:30

• vrbo, airbnb, booking.com -NULL- ♀ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 15:55:50

• 7% 怎么算出来的？ -PAreader- ♂ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 15:55:41

• 14， 15万左右的盈利 /（投资了3百万多一些 - 贷款不到100万一些）约= 7% -万枫- ♂ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 15:58:26

• 度假房产，我体会，价格波动大，主要是博升值，一定要低点进入。平时租金能维持就好。 -万枫- ♂ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:04:47

• 夏威夷没怎么冷过，Fl就不一样了，曾跌得很惨 -万枫- ♂ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:08:39

• 我买的是旅游热点， 一年四季生意都不错， 没有low season。 有70-80％的入住率 -NULL- ♀ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:07:21

• 没有low season太好了，一般8个月挣钱，4个月贴钱 -万枫- ♂ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:13:50

• 7%里面没算贷款里的principal, 30年贷款付清后， 就都是自己的了。所以应该比7%要高。 appreciation就不 -NULL- ♀ (161 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:03:58

• 那还不错！ -万枫- ♂ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:06:24

• $150w一个的vacation home, 又是一个牛人。 -simplylove- ♀ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:04:47

• WOW -sgmhz2- ♂ (244 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:13:23

• 前者 -NULL- ♀ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:14:15

• 一周或一月换房客的话，工作量还是挺大的。除非教给管理公司做。 -simplylove- ♀ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:16:50

• 如果是这样 -sgmhz2- ♂ (440 bytes) () 02/08/2015 postreply 16:40:02

• 这个少点，我这里50万买10个SFH，每个租950以上。 -three- ♂ (0 bytes) () 02/08/2015 postreply 19:40:55