就是买入房价减去地价，每年都以此为基数按IRS

depreciation schedule 计算。
卖房时：
book value=purchase price -accumulated depreciation
profit=selling price -book value

这样book value 最小值为land value when the house is fully depreciated, and the profit is just selling price minus the land value.

所有跟帖： 

• 这么算，这就越多，将来卖房时交税越少？能用个具体数字解释一下吗？谢谢。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 01/31/2015 postreply 12:29:30

• book value -mandywu99- ♀ (358 bytes) () 01/31/2015 postreply 13:04:32

• 每年这时候都头痛。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 01/31/2015 postreply 14:35:38

• 谢谢，总算明白了。 -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 01/31/2015 postreply 14:37:50

• 再请问，如果第一年算的太多了，有机会更改吗？ -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 01/31/2015 postreply 12:32:54

• Need to check with your accountant but -mandywu99- ♀ (86 bytes) () 01/31/2015 postreply 12:36:59

• stop claiming depreciation is a foolish thing to do -laoyangdelp- ♀ (149 bytes) () 01/31/2015 postreply 14:01:02

• 听听老杨的意见，折旧越多越好吗？ -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 01/31/2015 postreply 14:33:54

• 无所谓吧，早晚要还回去的。 -laoyangdelp- ♀ (0 bytes) () 01/31/2015 postreply 18:01:20

• 为什么？ -mandywu99- ♀ (556 bytes) () 01/31/2015 postreply 18:24:01