提醒各位地主：老地主过冬再刊

VA居民 · 2015-12-04 09:31:48Z

提醒各位地主：老地主过冬再刊简介

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像往年一样，十月中旬后，老地主开始准备过冬了。我们先给各个房客分别发了EMAIL。嘱咐他们准备过冬的几件事，
1.关掉通往外面的水管，并把外面的水管开开。
2.检查 Smoke detector and CO detector,
3. 检查 heater filter ,
4.test heater.
5。清扫院子的树叶。
       我们也不指望房客会按照我们的要求去做，所以在EMAIL里告诉他们，我们在一两周内会去检查。
一周后我们开始逐家访问，目的是要做房屋年检。检查项目主要有：
1.通往外面的水管全部关掉，以免冬季冻坏水管
2.检查 Smoke detector and CO detector，如不工作就换电池或换新的（保证安全）
3. 检查 heater filter，（一般房客不会给换，我们就自己换，保证管道畅通，延长压缩机寿命）
4. 测试加热器，保证冬季取暖正常工作。
5. 检查整个房子上下水有无漏水，特别是厨房厕所水池下面的下水，如果漏水，趁早整好。
6. 询问房客还有什么要解决的问题，能解决的就解决。

另外，一边检查一边和房客聊天，从中了解他们家的情况（主要是看他们经济情况有没有变化，近期是否还会续约住下去，付房租会不会有问题。）

        每年这样年检一次，心里比较踏实，把许多问题一次性解决，省得以后一点点小事我们一次次再跑。

        年检以后我们给每个房客分别发EMAIL，告诉他们我们干了些什么事。（存档，，特别是Smoke detector and CO detector。以防万一有什么事情发生  我们有证据）

So far so good.
欢欢喜喜收租准备过年喽。