中国一线城市房产--强弩之末

中国电商发展之快，大家有目共睹，但是对实体店的冲击，还是超出我的预料。

这次有幸经过上海松江古城，并在松江老牌的百货商店兜了一圈，曾经热闹的商店现在非常冷清，不夸张地说服务人员的数量已经超过了顾客数量。这样的百货店是生存不了多久的。

随着中国O2O的发展，online to offline--也就是美国那种online 购买，然后到实体店取货，新兴的廉价仓储型房产崛起，但会进一步挤压老牌商业房产的生存空间，甚至冲击到新兴的现代化的Mall。

商业性的房产随电商的发展凋落已无可避免，那么房产的支撑点落到了自住房上面。

很多人认为，一线城市的人口多，需求量大，再加上政府的保护，还会涨下去。但事实上，现在的高房价，已经达到了需要买房人的承受极限了。

上海商业的高速发展对上海生活的人产生加速度，很多人在加速度的作用下，基本上拼尽了全力，高效率地工作着，基本上已经没有了自己休闲的时间。这次碰到的很多朋友，我都能感觉到他们的疲劳，但是在高房价的压力下，他们是不能松懈下来的！二手房的有价无市也说明了一定的问题。

一方面不希望政府干预自由市场，另一方面却希望政府出政策保护房产市场，买了房的人的心态就是这样的矛盾。因为房子毕竟是自己重要的资产。但是在当前高房价下，进一步买房置产显然不明智的。

当美国的亚马逊股票涨到六，七百刀的时候，我知道美国股市下行的风险已经不远了，如果美国股市大幅度下挫，明显会带动中国股市大幅度下挫，那时就是中国房市下跌的时候。个人预计，明年的下半年下行风险相当的大！

个人建议，有现金资产的人，可以换一些美元，忍受一下现金资产贬值带来的煎熬，等待现金为王时机的到来。

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• good observation -LordofMoney- ♂ (71 bytes) () 12/02/2015 postreply 09:21:43

• Thanks! -bigtree71- ♂ (0 bytes) () 12/02/2015 postreply 18:01:40