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所有跟帖： 

• 帖子已修改。给你算了一下。1赶快求他们搬走吧，说不定他们4-5万就走了。 -sweetptt- ♂ (5455 bytes) () 09/09/2015 postreply 23:00:35

• 谢及时回复。就是说如果他一直住下去，俺在15年后会亏 $428056.3， 十几万求他们走俺就烧高香了吗？ -缎子被面- ♀ (0 bytes) () 09/09/2015 postreply 23:09:14

• 对头。但审查一下我的假设。租金每年上涨5%，租金控制每年上涨2%，10年T-bill现在的利率是2.16%。 -sweetptt- ♂ (122 bytes) () 09/09/2015 postreply 23:16:29

• 那您看俺是卖房，继续租，还是花钱请他们走呢？ -缎子被面- ♀ (0 bytes) () 09/09/2015 postreply 23:25:26

• 哪有这样算帐的。这纯粹是误导呀。三番的房租一直是成长的。那么 -乒乓板- ♀ (1366 bytes) () 09/11/2015 postreply 04:33:15

• 不知这个案例能否争当一生中最大一笔费用！ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/09/2015 postreply 23:18:18

• 不会。房价涨了好多。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 08:01:46

• 房子只要出租，就有rent control. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 07:55:29

• 出钱让这个搬了。下一个房客还是rent control.. -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 07:57:09

• 这样的话，三番市房租涨得快是lie了，都是旧房在出租。 -尚文- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 08:03:38

• 旧房子的租客几十年也不搬的。房客自己搬的。再出租就能涨房租的。赶走的不能涨的。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 08:06:54

• 那么，如果赶走得话能上市卖吗？这种逻辑， 空房上市要比有房客肯定价高几十万了。 -尚文- ♀ (38 bytes) () 09/10/2015 postreply 08:13:36

• 不赶走也能卖啊。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 08:15:01

• 旧金山很难赶走房客的。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 08:15:59

• 多谢多谢，真是有心人，赞！ -缎子被面- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 10:53:02

• 你的房子是SFH，condo还是flat？ -yunchu- ♀ (182 bytes) () 09/09/2015 postreply 23:15:11

• 是 Single Family， 请问是否under rental control？ -缎子被面- ♀ (0 bytes) () 09/09/2015 postreply 23:18:56

• single 不应该受rental control的限制 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 09/09/2015 postreply 23:32:17

• inet-fan说得没错。SFH应该不受租金管制。只是。。。 -yunchu- ♀ (86 bytes) () 09/09/2015 postreply 23:51:25

• 6/13/1979以前的房子大多数是rent control的。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 07:49:59

• 是不是就是三藩，还是整个加州？这真是斗地主的好办法。 -尚文- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 10:16:18

• 不是整个加州。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 10:56:47

• 请房客走要理由吗？不如你说你自己要搬去住，他们还能不走？ -尚文- ♀ (50 bytes) () 09/10/2015 postreply 07:31:37

• 老年的房客很难赶走的。受保护的。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 07:35:58

• 3 -尚文- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 07:38:27

• 不要误导楼主。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 07:46:02

• 误读，是远程地主，那就得另想法子。 -尚文- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 07:51:44

• 房主搬进去住一年是没有用的。一年后的房租还是不能比一年前高。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 07:54:00

• 有关法律条文说，房主必须要住起码三年，期间不定期被随机抽查，违者严惩不贷。这和抢房有啥区别？ 啥世道呀！ -缎子被面- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 08:42:52

• if rent control is 2%, you will never be able to get the 5% incr -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 07:57:04

• 房客自己搬了，下一个房客就从新房租开始。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 08:08:51

• your rate of increase will always be behind the inflation -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 08:56:14

• 那是没办法的。住了30，40年的老房客那就更麻烦了。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 08:58:59

• Lease 到期房东不想再renew， 他们不就得搬走吗？房东不想再renew，还需要理由吗？ -Calab- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 09:33:36

• 旧金山lease 到期，自动成month to month,不能赶人的。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 09:41:06

• 唉！这是什么法呀？ -Calab- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 09:48:14

• 针无两头利。又想拿低房价，又想拿高房租，要得多了点。 -Fay大道- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 09:59:19

• 俺们是早年买下的，虽然当时房价低，但也是用工资辛苦供出来的啊。这法律，如果对房客转手再租不加严控，对房主真是不公。 -缎子被面- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 10:58:09

• 你lease里可以说明不能转租的。房客转租你就可以赶人的。 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 11:02:20

• 明白了，谢谢。回头再细看看lease。 -缎子被面- ♀ (0 bytes) () 09/10/2015 postreply 11:16:39

• 谁的钱都来得不容易。可是有租控的房子价钱便宜很多，当初为什么这样选，你心里明白。不用上来抱怨租控。转租如果不合法另说。 -Fay大道- ♀ (0 bytes) () 09/11/2015 postreply 17:04:42

• 你的帖子总是泛着一股酸臭气。忠告一句，对寻求帮助的人，如果你没有一定智慧的建议，只是想泛酸，还是免跟帖为盼。 -缎子被面- ♀ (0 bytes) () 09/12/2015 postreply 09:34:47

• re -QiTian- ♀ (270 bytes) () 09/10/2015 postreply 10:54:39