很多不利因素

1。 转到儿女名下，他/她如果离婚，ex可以要一半
2。 如果便宜太多，就会要交gift tax
3。 如果直接转，可以算到将来遗产里，现在不要交税，但是tax base 是你买的价钱
4。 如果你百年后儿女继承，不知道那时候遗产税免税额是多少；不过tax base就是那时的市价，马上卖就不要交cap gain tax.

estate planning要考虑很多因素，建议自己做research,然后再找CPA