我该把贷款从7ARM转成15年吗？

现在住的房子，办的是7ARM 3%. 当时一来贪ARM利息低，二来觉得7 年内肯定能把贷款还完了。 因为第一个自住房就是三四年就还清了，觉得没贷款的感觉真好。 

现在从投资的角度考虑，我觉得实在不应该急急忙忙把贷款还清了。 因为现在贷款利率低， 把这些钱去投资回报应该会超过5%. 而且我们这房子应该会再住12年（你们懂的）。

不想改成三十年的，因为头几年利息付太多，利息也比较高，所以觉得应该重新贷款到15年。 但现在15年的贷款利息都在3.25左右，就算是无成本refinance, 似乎也不合理：哪有放弃低利息去就高利息的。 

思来想去，好像不知道什么是最好的选择。 谁能指点迷津？

所有跟帖： 

• 0.25%不算有差别。无cost的话，我会换成15年。 -LakeWest3- ♂ (0 bytes) () 12/13/2014 postreply 17:35:58

• 同意湖哥 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 12/14/2014 postreply 10:20:29

• 7Arm是一种30年房贷，前7年固定以后每年按当年Prime rate 浮动，7年后你会发现月供突然增加了很多 我会换成15年 -luxh009- ♂ (0 bytes) () 12/13/2014 postreply 19:06:29

• 没必要吧？ 7年长着呢。 你还有多少年？ 如果还有4，5年， 留着吧。 -说不完的家务事- ♀ (171 bytes) () 12/14/2014 postreply 07:23:10

• 有理！ -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 12/14/2014 postreply 09:41:01