收入高，信用差的房客靠谱吗？

这里地主多，请大家支支招。

我们有一个sfh，最近我们这房市不好，上市两个多月卖不掉，不得不转卖为租被迫当房东了。房子很大，有4000尺，加地下室就5300尺了。来租房的是个在toyota dealer做finance的人，号称自己收入很高，一年14万，没有任何债务。但是之前帮亲戚做co-sign，亲戚欠了钱还不上，所以他的信用掉到了580左右。这个家庭夫妻两个5个孩子，7-17岁，都是男孩。
现在房子招租也有几天了，也没什么靠谱的人来看呢。我从没当过房东，这人说的也不知道是否可信。不知道这样的房客是否可以考虑？
另外做background check有什么地方可以推荐？

所有跟帖： 

• 有点可疑 -leappad- ♀ (22 bytes) () 11/03/2014 postreply 07:10:00

• 号称自己收入很高，一年14万? Any bank statement or pay stub available? -cupcake1- ♀ (0 bytes) () 11/03/2014 postreply 07:21:01

• 那就给他申请书，然后交不退的APPLICTION FEE，近期3个月的PAY STUB，然后查他的CREDIT。查查再做决定啊！ -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 11/03/2014 postreply 07:31:31

• check credit and back ground -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/03/2014 postreply 08:29:04

• https://www.tenantscreeningreport.com/;jsessionid=84560B4979B7B5 -northbigrock- ♂ (0 bytes) () 11/03/2014 postreply 09:24:44

• 收到了他的application，看着挺好，什么坏记录都说没有，现在也没有任何债务。打算run credit check再看一下 -chchzhzh- ♀ (0 bytes) () 11/03/2014 postreply 12:40:49

• 不仅仅是credit check,haiyaocheck -老生长谈- ♂ (0 bytes) () 11/03/2014 postreply 12:58:06