需要先做数学题

比如上周刚刚签的一单：

单家庭5卧2卫，喊价42.5万。但是，那块地可以建4家庭公寓或者抗痘。我计算数学题后结论，买地加建筑成本不会超过85万。建成后租金约7千-8千/月，市场估价约1.2米。当场签单买下。

你要盯一盯亚特兰大市中心最繁华的地段，不要光看便宜的地方。

所有跟帖： 

• 房价上升后，我也做过一单。其实没这么简单，还有很多zoning的要求。做了无数方案，最后被市政批准的只有这么一单。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/05/2014 postreply 10:21:26

• 一定要做by right, 完全按照法律条文要求来设计申请，这样政府没有理由不批。 -关键字- ♂ (0 bytes) () 10/05/2014 postreply 10:23:08

• 听说要　licence　才能有利润。　有建筑师licence，１５％利润，　Ｒｅａｌｔｏｒ　licence　５％　。。。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 10/05/2014 postreply 10:30:23

• 耳听为虚 -关键字- ♂ (0 bytes) () 10/05/2014 postreply 10:32:04

• 我也看到的， 我们这里 LG 是建筑师， LP 是 Realtor。 买地， 建房， cash ， 买房 一条龙。 肥水 一点也 -大百百- ♂ (0 bytes) () 10/05/2014 postreply 10:37:46

• 不需要。关师兄说要紧盯着。那种区房子千千万，但符合要求的就百分之几。 -sweetptt- ♂ (246 bytes) () 10/05/2014 postreply 10:34:33

• 鼠老弟也研究过啊，你说的全部对头。我在那个区盯了一年才搞到这么一个 -关键字- ♂ (0 bytes) () 10/05/2014 postreply 10:37:02

• 我刚分了一块地，买了两块，分成4个，两个 waterfront, 两个不是，要求挺专业的，我家LG帮我做的， -怀着我的梦想- ♀ (0 bytes) () 10/05/2014 postreply 10:47:25

• 你运气好。没有专业人士要靠自己搞，这里大多数书生（至于琼瑶的算否书生另外讨论）都是搞不定的。哈哈，我又打击了一大片。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/05/2014 postreply 10:49:49

• 以前你有提起过。有机会详细回报一下 ，现在是处于什么状态？ -大百百- ♂ (6 bytes) () 10/05/2014 postreply 10:53:52