如果你的income tax bracket高于capital gain tax rate，这样做没有任何问题。

自住房mortgage减少income tax，出租房用depreciation和维修来平衡掉租金income，将来卖房时是按capital gain来tax，比income tax交的少。

所有跟帖： 

• good thinking。 -破烂熊- ♀ (164 bytes) () 09/24/2014 postreply 22:44:38

• 对，主要是出租房的目标是抵消租金，如果不用贷款利息也能做到，那就没必要有贷款。这样也保守一些。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/24/2014 postreply 22:54:57

• wonder why only 1 or 2 ppl got it right .... -ProfessionalEngineer- ♂ (0 bytes) () 09/25/2014 postreply 05:18:34