在MLS上找好的商业地产，可能性太小了。

好的东西全部是关系户拿走的。

今年搞定了三栋写字楼。其中第一栋是整栋，第二栋是一整层，第三栋是一整层加三个单位，价格都在两到三米之间。都是MLS上价格的一半甚至更低拿到手的。

想要拿到这些东西，一定要和那些搞商业地产的大佬们social， 参加他们的聚会，和他们吃吃喝喝，顺便经常吹嘘一下自己。

这不，又有人送上一单。政府估价$2.7米，独立估价三米，俺$2.2米就搞到手了。等其他人醒悟过来，俺已经签约了。后面两个backup offer. 这一单，俺和另外一个朋友，准备把现有的motel拆了，建一个小的购物中心， 3 到4 万尺。等这个建成了，俺就可以光荣退休了。

所有跟帖： 

• 谢谢老大分享！再谢！ -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 09/03/2014 postreply 20:01:30

• 虽然跟2B比起来少了点，但你现在退休也吃喝不愁了 -吕不韦_2009- ♂ (0 bytes) () 09/03/2014 postreply 20:09:17

• 3～4万尺， 造价差不多800～1000万了。 打算卖还是放租啊？ 仅仅是Shopping center的话，经营风险还是很大 -gegedada- ♀ (0 bytes) () 09/03/2014 postreply 21:47:12

• 写字楼的经营风险也很大啊，空关个半年一载的，地主会心脏病的。 -gegedada- ♀ (0 bytes) () 09/03/2014 postreply 21:50:47

• 有一朋友有一块地没卖掉，所以打算造办公楼，问我要不要买几个Units。 -很闲- ♂ (190 bytes) () 09/03/2014 postreply 21:59:19

• 不管买的多便宜,都很难租. 唉! -LWL- ♀ (0 bytes) () 09/03/2014 postreply 22:04:13

• 风险可也不小。搞不好，你就破产了。俺们是只搞，今天过户，立马就有收入的商业地产的。祝好运发财。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 09/04/2014 postreply 12:14:18