终于碰到刺儿头租客了

事情是这样的。这个租客一个月前搬进来，嫌房子不够干净。自己买了一些工具作了touch up和清扫。现在我们收到一封从debt colletor的信，说此人要求reimburse将近4000块钱的材料和labor费。在我们方面，前租客搬走前，已经作了一些清扫和touch up. 我们做move out的检查发现房子状态一般，除了地毯不够干净。所以在这个租客搬进之前，请了专业地毯清洗公司洗了地毯。他搬进之后，给我们发信抱怨房子不干净，我们第二天又请了两个cleaning lady在他的监督下，打扫了4个小时。之后没有收到他其他要求clean信
。而且我们的lease条款上也说了是lease as is. 另外此租客把我们的两个curtain换成blinds，自己买了几个装上，这个钱也包括在里头。大家说说碰到这种情况该在怎么应付。

所有跟帖： 

• 这有什么呢，再多给一些就是了====》进来拿去花 -wsn2- ♀ (6 bytes) () 07/08/2014 postreply 04:37:06

• 哈哈，我也希望跟这个租客吼一声去死吧 -wait..- ♀ (298 bytes) () 07/08/2014 postreply 05:53:37

• 任何事前双方没有同意的服务都是免费的。 -jwhzzj- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 06:42:42

• 照理是这样的，但是碰到这种不讲理的人 -wait..- ♀ (139 bytes) () 07/08/2014 postreply 07:10:07

• 甭理他。告诉他这房子AS-IS，不高兴可以搬走，付俩月重租费先。 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 06:56:27

• 这种人是不能久留，他心里不满，以后也会在别的事情上跟你过不去 -wait..- ♀ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 07:27:52

• 不能不理睬，必须书面回复。不要口头回复。 -如山- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 07:54:53

• 收到的信中有一页给出每一项材料，还有他自己labor的价格 -wait..- ♀ (249 bytes) () 07/08/2014 postreply 08:29:50

• 你不需要管他列的逐项，就按照你自己说的理由简单回复即可。用有签收回执的挂号信寄出。 -如山- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 08:51:06

• 明白了，谢谢老大 -wait..- ♀ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 08:55:24

• 我需要怎么样dispute 那些不应该是我的？ Does 对方colletor 需要证明it is me to pay th -wait..- ♀ (142 bytes) () 07/08/2014 postreply 08:32:20

• 请读我上面。主要是说明账单不属于你。要是已经用correction agent了，你要 -如山- ♂ (137 bytes) () 07/08/2014 postreply 08:54:49

• 谢老大清楚明示 -wait..- ♀ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 08:56:29

• 具体争辩就输了。直接回复：该干嘛干嘛去。 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 13:06:55

• 你这是哪个州？租客这么恒绝不是地主的乐园。 -913319- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 08:43:01

• 租客类型不是按州集中的。什么州都有机会碰到这种租客。 -如山- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 08:56:21

• 是呀，什么样的人都是有可能碰到的 -wait..- ♀ (134 bytes) () 07/08/2014 postreply 09:01:23

• had this thing b4, and just ignored her. found a reason evicted -wsn2- ♀ (130 bytes) () 07/08/2014 postreply 09:43:40

• 还好只有一年的合同，合同期满一定让他走人。 -wait..- ♀ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 11:44:42

• 是不是碰到professional诈骗的了？直接就把账单送到collection那里，太weird了。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 09:44:48

• 不知道你们为什么热衷这种赚钱方式 -Freewilly- ♂ (232 bytes) () 07/08/2014 postreply 10:55:22

• 呵呵.. -老石- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 12:05:12

• 我就是神会最底层的呀。TMD我的税单每年都让我跻身最穷的10%系列。如果能加加班受点剥削，我都要笑醒了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 12:57:55

• 如果每年做两次大概俩月的项目，然后一年不用再做，你会愿意吗？这就是很多handy的生活。 -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 13:06:01

• 先要回复debt colletor的信，电话告知你正在和他dispute. 然后你可以和他商量费用的来源，除了2个curtain -少白哥们- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 13:17:58

• 除了2个curtain+labor, 其他的无合同，不应当支付。然后，给他一中指。 -少白哥们- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 13:20:15

• 从这人要求的数目4000来看，估计跟他商量是行不通的 -wait..- ♀ (148 bytes) () 07/08/2014 postreply 20:12:22

• 直接把信和合同交给律师了，少跟它唧唧歪歪 -Hardicko- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 14:15:17

• 怎么那么费神，回不回信就能难倒你？回应说要求不合理，不同意，建议不愿意住搬走，扣下俩月租 -Roek- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 18:23:43

• 信必须在30天以内回，而且要用certified mail. 不然这个debt就是正当的。 -wait..- ♀ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 20:17:14

• 发现这些房东只想着挣钱，从不想赔钱，有这么好的生意吗 -文学城新手- ♂ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 18:37:38

• 合理维护自己的权益，赔钱也不是稀里糊涂的赔呀，对吧。 -wait..- ♀ (0 bytes) () 07/08/2014 postreply 20:19:30

• 以为是我的前房客呢 -KitchenExplorer- ♀ (267 bytes) () 07/08/2014 postreply 21:24:16

• 告诉他是他自己看过房子后要租的，合同上没有任何一条要你为他做的买单。如果有不同意见，法庭上见。 用词要合法，态度要坚决。你会赢的 -tina0- ♂ (0 bytes) () 07/09/2014 postreply 17:07:13