前房客搬出去后我们因为押金问题在打“笔仗”，租客越来越横了，请大家看看给帮忙出出主意吧

来源: bluespirit 于 2014-06-23 18:29:42 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2937 bytes)

我们这个房子在外州，所以上次房客搬出去的时候我们没有回去，找人帮忙找到的现在刚刚搬出去的房客。他们当时进去后说是房子哪儿哪儿有问题，需要清理，又说他和太太愿意清理，只要我愿意给他们押金降价。我说，好吧。结果只收了他们500 美元。

他们五月底搬家，还电邮问我是不是可以拿押金作为最后租金的一部分，我说不行啊，等我们六月份回去看了之后才可以决定退多少给你们，把你的新地址给我吧。但是也没有给我新地址。我还觉得有点奇怪。然后回去前我就开始打广告，结果有两家看了之后都没有给我回音，我稍微感觉不安，但是还是没有多想，因为这家过去两年电邮来往还可以，我对他们很好，从冰箱，到洗碗机和烤炉全部都换新的，他平时电邮也很客气。

我们回去前心里想既然他想拿押金定租金，房子肯定直接可以租出去吧。所以我们也没有准备什么大的工具，就回去了。结果开到家门口，就看到快一米高的野草。我们本来准备在那儿等着房子出租的时候就住在房子里的，结果打开门，每个人都被熏得喘不过气来。儿子不肯住都。

去年11月份刚刚买的新冰箱发霉，还有很多黄斑擦不掉。墙虽然刷了，但是到处斑斑点点，地毯好几次脏。墙上门上到处脏手印，还有彩笔画的图案，尤其一个墙上还有一个被门把手撞出来的胳膊粗细的洞等等。我们买了一些打扫卫生的工具，跟邻居借了一下大的工具。干了好几天，终于把房子又租出去了。

我今天给他发电邮，大概讲了一下不给他退回押金了，以及为什么。结果他非常生气，就写了长长的两篇电邮辩驳，其中一篇说当初我们房子怎么怎么脏，他们怎么怎么看不上，没有办法才进去的。所以现在的一些脏他们不负责。又说自己割草了，但是草在他们搬家后长高的，他们不负责。我给他回信，附带了几张照片，三张冰箱的，告诉他冰箱他们是第一家用，结果就给我搞成那样，还有墙上的洞。而且，邻居都说他们不割草。有一家说他们从住在那里只割过一次。邻居还给我说看到房顶的那个转的fan歪了，提醒他们正一下，他们也不管房子近不近水（这个我没有跟他们提，但是知道他们根本不关心房子），我提到气味。还有不少照片没有给他看，准备留着将来万一上法庭做证据。而且，我说，你们搬进来的时候我给你们押金优惠了，那么你们搬出去的时候地毯什么的就应该是干净的！

他又回来，说自己割草了，不管邻居怎么说。他们搬家后草长高了，他们不管。他妻子用bleach擦过冰箱，冰箱在他们搬家后发霉，他们不管。地毯是以前就脏的，他们不管。冰箱下面那两个抽屉下面的黄水可能是冰柜化的水，而且在他们搬家后我们进去前发生的事情他们不管。。。然后说那个难闻的气味不是来自他们的宠物，而是我们自己的地下室。就墙上那个洞承认了，说是因为墙纸不知道怎么修理。

我这个人不怕硬和蛮横的就怕软的，人家客气我肯定不好意思扣人家的钱，他这么蛮横不讲理，我倒想好好奉陪一趟，不过，真是烦透了。刚刚搬进去的租客是在很多家里面挑出来的空军现役。有好几家抢我们的房子，因为我租金要的实在不高，房子地段也好，结果还给他说的那么不堪。

大家说，我是该给他看更多照片吗和损失吗？怎么继续。我倒也不想跟他再多要钱。不搭理他也不行吧？提前感谢大家。另外，万一有人建议找公司管理哈。我们当初搬家的时候考虑到我们从来没有做过房东，是找到公司，结果两个月都没有给我租出去，后来我自己打广告，都是好几家来看，本来交了贷款税务等费用后就所剩无几，所以也不想再多花费。我们准备在现在这家搬出去之后就不租了，或者卖，或者搬回去。