请瞎哥和各位大侠解惑

还是那个选房客的问题，房子上市三周了，没有太好的人选，现在只能矮子里拔大个，选第一个， 就是这个

第一个，是个30岁黑女小学教师，月薪是房租的四倍，没有不交房租，被赶历史。信用分低，500+，有一些past due 信用卡账单。有未婚夫，在附近城市工作，周末过来住，年薪不详。未婚夫有三个5-12岁孩子，与她同住。打电话给现landlord，在现址住两年以上，有过一次晚交房租，无其它问题，搬家原因是现房主卖房

瞎哥的意见是必须同时查她的未婚夫的credit和history,还有让未婚夫也sign lease。

女的不愿意把男的加入LEASE。

请问瞎哥和各位大侠，为什么一定要查未婚夫和要未婚夫加入LEASE呢？

另外租给这个人有什么样的风险，如何规避一下？

俺是没有经验的第一次租房的小地主，请多关照！

谢谢！

所有跟帖： 

• an unstable renter. need to check the fiance. If not allowed, -planotx- ♂ (0 bytes) () 06/04/2014 postreply 09:46:08

• 谢谢回复，试试看看能不能查一下她的未婚夫。 -tyson007- ♀ (62 bytes) () 06/04/2014 postreply 10:07:26

• 出租房子的常见风险的确就是收不到租子，不交租的确可以赶走。不过 -瞎问瞎说- ♂ (134 bytes) () 06/04/2014 postreply 10:19:50

• 谢瞎哥回复，明白你的意思，就是这里的房客都是这个熊样子，高大上的是在太少了。 -tyson007- ♀ (0 bytes) () 06/04/2014 postreply 10:22:51

• the reply is cut. -planotx- ♂ (310 bytes) () 06/04/2014 postreply 10:39:33

• 多谢建议。确实要小心一点，不然钱没多少，操心事大 -tyson007- ♀ (0 bytes) () 06/04/2014 postreply 11:55:10

• 找租客基本上都是“矮子里面找大个”。如果租客一的租房历史属实，俺就租给她了。未婚夫如果只是周末来，可以不查信用。 -凌长老- ♂ (0 bytes) () 06/04/2014 postreply 10:49:43

• 谢长老，查过租房历史，给学校也打过电话，都没问题，下面跟她谈谈男朋友的问题，如果不过分，就租给她了 -tyson007- ♀ (0 bytes) () 06/04/2014 postreply 11:59:27