选房客，三个人

第一个，是个30岁黑女小学教师，月薪是房租的四倍，没有不交房租，被赶历史。信用分低，500+，有一些past due 信用卡账单。有未婚夫，在附近城市工作，周末过来住，年薪不详。未婚夫有三个5-12岁孩子，与她同住。打电话给现landlord，在现址住两年以上，有过一次晚交房租，无其它问题，搬家原因是现房主卖房。

第二个是个单身中年黑人男性，有一teenager 儿子上中学，此人刚刚找到固定工作，据说是GYM MANAGER，pay stub只有两个星期，金额和claim的不match.  查到办过多期青少年球类、搏击类培训班。开始说一个人和儿子，后来，在申请表上又加入grandpa，co-application,爷爷已退休，退休金一年大概2万多。

第三个， 刚刚离异40岁黑人男性，要搬出现在租住房子，truck司机，在现公司工作8年，月薪3800，有两个儿子，分别初中高中，此人和妻子shared kchild custody， 人很潦倒， 衣服破旧。今天准备交申请表。

请个大神给把把关，那个好一些，个人感觉第二个不太靠谱，感觉能吹，工作可能不太稳定，另外他爷爷是个潜在问题，万一他工作不稳定，搬走了，老头留下不交钱，是不是问题大了？不过，老头以前在大学工作多年。

第三个也是有不稳定的隐患，万一复婚，其他变动，还要找房客。

请给建议，多谢！

所有跟帖： 

• 1st time landlord? -borisg- ♀ (0 bytes) () 06/03/2014 postreply 13:55:03

• 就是第一次啊，老大给个建议 -tyson007- ♀ (330 bytes) () 06/03/2014 postreply 14:05:34

• 先把你老公拉来打顿ＰＧ再说。。 -borisg- ♀ (0 bytes) () 06/03/2014 postreply 14:18:50

• 如果你非要矮子里捡高的，第一个应该好一点。但是有风吹草动就会出现拖欠（晚交，不是不交）。 -borisg- ♀ (88 bytes) () 06/03/2014 postreply 14:19:25

• 我也觉得第一个靠点谱，谢谢波大，老公主要负责修房子，都是他自己修的。俺负责找房客，哈哈。 -tyson007- ♀ (0 bytes) () 06/03/2014 postreply 14:23:45

• 都不好！如果接受1，必须查她的未婚夫！ -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 06/03/2014 postreply 14:43:14

• 瞎哥，第一个，如果只有一个女的做申请人，而且工资够了，也要查未婚夫吗？ -tyson007- ♀ (0 bytes) () 06/03/2014 postreply 15:13:41

• 为了你的利益，最好查他，并要求两个人签：） -瞎问瞎说- ♂ (0 bytes) () 06/03/2014 postreply 15:24:14

• 瞎哥，你的意思是可能如果女的走了，留下男的，很难赶走吗？ -tyson007- ♀ (64 bytes) () 06/03/2014 postreply 20:36:12

• 靠，一个也不要 -好酒- ♂ (0 bytes) () 06/03/2014 postreply 16:02:17

• 第三个可能会好一点 -78qwert- ♀ (0 bytes) () 06/03/2014 postreply 16:25:35

• 能说说为什么吗？ -tyson007- ♀ (0 bytes) () 06/03/2014 postreply 20:37:50

• 善意的说一声，这种区的出租房，还是不要做的好。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 06/03/2014 postreply 18:58:49

• 这个区有很多老中的出租房，几个认识的人都有好几个，他们的经验是大部分人信用低，没问题，只要有收入，按时交房租就没问题 -tyson007- ♀ (37 bytes) () 06/03/2014 postreply 20:40:46