为什么要投资商业地产 （3）

相对于住宅而言，商业地产确实是高风险，高收益。你如果买在经济繁荣的时候，那么，价格会偏高。这个高不是高一点点。可能是几倍。你若买在经济萧条的时候，你就可能要面对长期的空置。

所以，要玩商业地产，你的神经要象钢丝一样地坚韧。

但是，你若买的是空房，你把它租给了长期稳定的房客，那么，恭喜你，你的地产价格可能已经长了50%以上，甚至翻倍了。

我前几年8万块买的800尺的商用公寓，之前的主人可是65万买的。知道风险有多大了吗？

我前年买的一格1375尺的商用公寓，$19万。月租$2100.。 现在同样的单位，已经卖到$335000了。

我去年买的另一个商用公寓， $216000。月租$2750。 在我们本地，住宅的租金几乎是不可能这么高的。

所有跟帖： 

• 什么是商用公寓? 和 Apt. 有什么区别 -大百百- ♂ (0 bytes) () 05/18/2014 postreply 13:32:50

• business condo. 这种都要HOA FEE. -LWL- ♀ (0 bytes) () 05/18/2014 postreply 14:13:54

• 谢谢. condo 都有HOA FEE. business condo 是商住二用的 Apt., 对吗? -大百百- ♂ (0 bytes) () 05/18/2014 postreply 14:30:33

• 不全是吧, 要看ZONING. -LWL- ♀ (0 bytes) () 05/18/2014 postreply 14:35:55

• 商用公寓 = Commercial Condo -va_landlord- ♂ (284 bytes) () 05/18/2014 postreply 14:41:04

• 回复：商用公寓 = Commercial Condo -大百百- ♂ (951 bytes) () 05/18/2014 postreply 15:15:38

• 商用公寓 = Commercial Condo， 不是住家， 是商用的， 比如牙医诊所，小店，眼医。。。 -螺丝螺帽- ♀ (23 bytes) () 05/18/2014 postreply 15:41:44

• OK, 是这样。谢谢。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 05/18/2014 postreply 17:02:09

• 软性广告。作为agent你倒是稳赚不赔，投资者的命运就很难说了，你卖的时候还赚一笔 -万枫- ♂ (0 bytes) () 05/18/2014 postreply 16:02:16

• 五年来通过我买房的投资者， 还没有赔的。当然，我不敢保证他们今后不赔。 -va_landlord- ♂ (52 bytes) () 05/18/2014 postreply 16:16:52

• 没看出来万财子还是位犀利哥。 -topicee- ♀ (0 bytes) () 05/18/2014 postreply 18:18:43

• 回复：为什么要投资商业地产 （3） -绿野- ♂ (122 bytes) () 05/18/2014 postreply 17:32:14

• 多谢多谢：－） -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 05/18/2014 postreply 18:15:22

• 你差的好远， 他早已是千万经纪。 -大百百- ♂ (0 bytes) () 05/18/2014 postreply 21:08:59