为什么要投资商业地产 （2）

前面说过，你若有几十个出租房，烦都烦死你了。

但是，商业地产不同。绝大部分的商业地产的出租合约，要求房客维修房子。所以，别管什么坏了，都是房客的事。当然，也有不少租约要求房东维修房顶和空调。

同时，商业租约一般时间长。三年五年的租约都是短的。十五年，二十年，甚至更长的租约，都很常见。作生意的不搬家。 当然，若你买来的是空房，那么，你很可能有六个月，一年，甚至两年以上的空置期。你心理上没做好准备，最好别碰。

所有跟帖： 

• 👍很客观。不过所有房产投资都是看地点。关于维修在于lease如何鉴，房东包水电房顶，禸部装潢房客自理。否则租金要 -firefly2000- ♀ (699 bytes) () 05/17/2014 postreply 15:54:15

• 顶！这个解释什么人都明白。 -赌遍全球- ♂ (0 bytes) () 05/17/2014 postreply 15:59:49

• 谢谢，其实投资地产收租金和投资股票基金相似。多数人愿意平稳收年回报10%，可也有人喜欢高回报 -Firefly2000 - ♀ (130 bytes) () 05/17/2014 postreply 16:26:09

• 你这只是个例。但老地主讲的是普遍的差别。再说，你的租金回报忒低。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 05/17/2014 postreply 17:16:33

• 为什么要投资商业地产的唯一原因 -关键字- ♂ (113 bytes) () 05/17/2014 postreply 16:43:30

• DDD!!!! 一句值千句。 -PineRock- ♂ (0 bytes) () 05/17/2014 postreply 17:14:04

• 兄弟把投资商业地产的也说得太高啦：）。投资商业地产不过是 -如山- ♂ (51 bytes) () 05/17/2014 postreply 18:22:04

• 事实上商业地产还真是比住宅高一些，只不过如山兄已经是做了商业地产的大地主了 -关键字- ♂ (333 bytes) () 05/17/2014 postreply 18:39:37

• 现在有大租户的长租约的，相对风险就小很多 -blogcity- ♂ (115 bytes) () 05/17/2014 postreply 22:59:21

• +1 -金z- ♀ (0 bytes) () 05/17/2014 postreply 18:25:14

• 赞同。侍候人的住宅出租难做。商业地产是另一档次的东东。钱途好。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 05/17/2014 postreply 17:10:51