修理费用：PM vs Home warranty vs craigslist

买房的时候，经常会有home warranty，要么卖方出钱，要么经纪附送，如果没有property manager，期满后再续，也是一个办法。不过有一次实在窝火。是old republic, 前一次厨房sink漏水，修过几个月，又漏，新的plumber说是上面缺了一个什么washer，没有办法配，要全换，home warranty 不保原来没有的零件，除了home warranty的60刀，还要150刀。没有办法，只好被宰。很怀疑是不是上一次那个plumber搞得鬼。另外的房子用过AHS，修过冷气，通过下水，没有什么戏剧性事件发生。听说fidelity好像比较好，但是premium比较贵。

另一个房子没有home warranty，热水炉坏了，从craigslist找了一个plumber，结果花了900刀。后来第三个房子的PM说，换一个热水炉大概600刀。我猜他可能用的是handyman，没有牌，但是如果知根知底，也没有关系。不过我自己也搞错了，原来的炉子是40加仑，我以为是50的，如果换40的，说不定还能便宜一点。

我觉得远程地主，如果有一个好的PM，虽然费用高一点，但是修理上可能反而省钱。房子如果老，要么请PM，要么买好的home warranty，自己找craigslist，好像很容易被宰。。。

所有跟帖： 

• you wish。好的PM是这么容易找的？我周围的大小地主，包括一个30多单位的，而且全现金买的，都被PM整的负现金流 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 15:33:38

• 远程房如果没有现成好的PM就要买新一点的或者才大修过的房子 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 15:51:02