BSO 前两年买的一个商用公寓

买入价 -- $190,0000.

出租每月 $2100.

按揭：$932.31 / 月

税: $295 / 月

管理费： $265 / 月

现金流： $607.69

利润率： $607 * 12 / 38,000 = 19%

这其实是毛毛雨。

同社区，同样的一个单位刚刚卖掉。卖了$330,000.

$38,000 三年赚来了$140,000.  这个利润率又是多少呢？

$140000 / 3 yrs / $38000 = 123%

再加上平时的利润率，123% + 19% = 142%.

所有跟帖： 

• Right! I need to sell it and get my money out :-) -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 20:03:40

• 在俺们这村商业很贵的，MFU 看过一些都不合算，office condo的你这个还算好的。 -jessefan- ♀ (35 bytes) () 03/03/2014 postreply 06:13:46

• 大赚了！但是应当在计算中记入买卖时的花费才对 -飘落的草- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 20:43:04

• 我拿来的3% 佣金刚好付掉过户费。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/03/2014 postreply 05:56:08

• 如果卖了此房赚到地将不是$140,000，也有一笔费用，而且不少 -飘落的草- ♂ (0 bytes) () 03/03/2014 postreply 07:39:09

• 写错了吧？$190,0000？差点闪瞎我的眼。。。。 -jameslyz001- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 21:23:54