我们新买的写字楼-- $98/每尺。

24000 尺

8 个单元

每个单元内有两个厕所，两套空调。

总价 $2,350,000.

每个单元可租$4000 NNN.

相当于每个单元不到$30万。$98/sf.

市场价格的一半。

现在的写字楼市场，就相当于住宅市场的2009年。

等卖到$500万的时候，就卖了它。

 

 

所有跟帖： 

• 仰慕！ -BZBZhappy- ♀ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 15:06:03

• good job. -加国的枫叶红了- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 15:18:38

• 租滿，年入半米就值五米了。 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 15:31:09

• 如果有半數二十年長租合約，可以叫價五米，會有人會接手。 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 17:06:25

• 噢！ -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 17:24:00

• 老大，价钱不是主要的，关键是要多长时间可有正现金流，不然风险会很高，祝好运。 -Pssci- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 16:07:31

• 空樓不值你出的價。樓況再好但沒有客戶是費磚一堆。且租戶多會自已重裝分革。 -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 17:18:12

• 同感。只值1.5米左右cash。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 18:22:30

• 你们不了解当地情况。我们买入价远低于造价。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 19:34:34

• 空的原因不是租不出去，而是银行（债主）不让租。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 19:36:13

• 值不值，可以说与造价是没有直接关系的。信不信，俺两年前，用二十五万买了一个 -pssci- ♂ (222 bytes) () 03/02/2014 postreply 20:09:44

• 这是内行！ -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 20:01:55

• 对。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 16:54:12

• 写字楼现在确实便宜，但不好出租。你有tenant 吗？有lease吗？税多少？商业楼地主不好当 -农鸣- ♀ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 16:45:36

• 租掉两套，就够交税了。其余是收入。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 16:53:36

• 据现在的情况，如今年内能租出两套，就算好运了。如果易租，不会全空卖的。 -pssci- ♂ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 17:30:27

• 买得不错，就是看能否租出去。 -关键字- ♂ (541 bytes) () 03/02/2014 postreply 17:28:18

• Nice looking building. -蝶舞迷香- ♀ (0 bytes) () 03/02/2014 postreply 17:55:03