新年新问题：房客主动要求加房租怎么办？

我有一难得的好房客，在我买下一个破房子后，帮我修理房子。修了一个月，房子还没有修好，他提出从我的另一出租房，搬进这个刚买的房子，一边交房租，一边帮我修理。最近房子刚修好。6个月的租期到月底满。

前几天发邮件说，希望房租从下月起，从$750/month 涨到$850， 签2年合同. 我同意了他的请求。可是今天打开邮箱一看，他又发了个邮件，说‘经过仔细考虑，希望房租重新调整， 从下月起，按$900/month 支付，签2年合同’。你们看，这该怎么处理，答应他吗？

想在此说明一下，他的房租是自己出的。房子我进去过好多次，装修得很好。我们这地区的房租涨幅在5%~8%。
 

所有跟帖： 

• 哈哈哈! 竟有这样的好事，介绍一下经验呗 -万枫- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:43:25

• 回复：哈哈哈! 竟有这样的好事，介绍一下经验呗 -handy2011- ♂ (187 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:54:18

• 忍不住想, 会不会是种大麻的? -万枫- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 15:03:46

• 太好的，也怕吗？ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:43:47

• 得问问他，他是否想要回扣？ -不聊天- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:44:31

• 自虐型房客？还是有诈？平时表现怎么样？ -buzhidao2011- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:44:38

• 有人reimburse这个房客的房租吧？ -小凤仙- ♀ (88 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:45:43

• Reimburse,多余的钱自己留着不好吗，为啥要白交给房东？ -buzhidao2011- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:48:17

• 那一定是需要经过房东的手退给自己的， 不肯能自己直接可以拿 -不聊天- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:51:01

• 这样倒有可能。以后起码不用担心他交不起租了。要我就先试一年看看 -buzhidao2011- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:53:33

• 他是否做二房东啊？ -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:51:30

• 在哪？是否你当初低估了自己的房？lol -iamfouryear- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 13:57:34

• 这里没有猫腻，他是个虔诚的天主教徒, 他觉得房租太低了，所以主动要求提高。$900 接近市场价格。 -handy2011- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:01:45

• good for you! -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:04:30

• 这里的地主们，有人拒绝过房客这样的，不合常理的请求吗？还是多多益善？ -handy2011- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:10:35

• 这个可以列为 2014 第一 BSO 贴 -xixi2009- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:14:55

• 估计他是能报销的。 -big-guy- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:16:20

• 他是自掏腰包的。 -handy2011- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:18:21

• 怕你觉得亏了，不愿以后再租给他，而他又喜欢你或你的房， -zaomianbao- ♂ (50 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:18:48

• 其实，我的问题是，我们该做什么样的地主。我太太经常跟我说，对房客要nice一点, 钱可以少赚一点。想听听大家的意见。 -handy2011- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:23:41

• 自从这个人搬进后，你查看过房子吗？如果是我会找维修的机会看看房子。 -3apples- ♀ (64 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:33:57

• 这狗屎运也太好了，我也觉得应该查查房，别是有什么不正常的活动，如果一切正常，太让人羡慕了 -从善如流- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:36:18

• 他是在我的房子没有修好前，就搬进去的，然后一边付房租，一边修理，最近刚修好。 -handy2011- ♂ (74 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:38:25

• 你们那里房租是个长得飞快？ -wxcmvyanyan- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:43:35

• 听起来不错，可能你的房租的确比市场价低很多，房客不希望搬家，所以主动offer. -3apples- ♀ (6 bytes) () 02/06/2014 postreply 16:40:24

• 算了，算了，人家不搬家也是好命的。 -云中飞燕- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 14:47:21

• 你这个情况比较正常。 -3apples- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 16:38:29

• This is funny. -ProfessionalEngineer- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 19:47:45

• 回复：新年新问题：房客主动要求加房租怎么办？ -玖月草- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 23:08:03

• 回复：回复：新年新问题：房客主动要求加房租怎么办？ -玖月草- ♀ (22 bytes) () 02/06/2014 postreply 23:21:17

• 我们这里有报道过，$2800的主动给你加到$3200，签约时立即付现金交齐一年租金。 -十年佳酿- ♀ (165 bytes) () 02/07/2014 postreply 06:55:49