我有一个很麻烦的房客。 这个房客几乎是每个月都有这样那样问题要我修，

问题是都是小问题， 她每次说是自己修， 然后把买东西的单子给我寄过来， 让我买单。 我是远程的地主， 不知道是真事假， 但是问题是她每个月都要修这修那， 每个月都有账单， 我也不知道是真事假。 

今天又说家里有老鼠了， 要我买单为她买几个trap。 同一条街上的另一个房客就没有这么多事。

这个房客经常抱怨这抱怨那， 我就说我免她一个月的房租， 请她搬出去， 她就消停一个月。 然后下个月有开始了。

我有点感觉她是买了东西说是修， 但是以后退了拿钱， 然后给我收据。 

这样的房客怎么办， 我可以给她加房租来逼她搬走吗？

所有跟帖： 

• 是不是老人啊，我原来有个出租屋租给老人了，好家伙，晚上9点给我电话说是要我买花园里的 -9876543- ♀ (172 bytes) () 01/04/2014 postreply 20:49:18

• 不是， 是对年轻的夫妻。 -Holmdel- ♀ (726 bytes) () 01/04/2014 postreply 21:01:10

• 估计看你异地管理，诚心的，你琢磨个办法吧，否则越演越烈啊 -9876543- ♀ (0 bytes) () 01/04/2014 postreply 21:10:57

• 我的这个房客几乎每个礼拜都有这事那事。 -Holmdel- ♀ (0 bytes) () 01/04/2014 postreply 21:02:01

• 以后在合同里加上：$100 deduction for each repair. -天涯子- ♂ (0 bytes) () 01/04/2014 postreply 21:10:27

• 根据合同上的条款来对付呀，合同一查就清楚，然后发给租客！ -msmong- ♀ (0 bytes) () 01/04/2014 postreply 21:18:25

• 我是新地主， 合同没有这么详细。 -Holmdel- ♀ (0 bytes) () 01/04/2014 postreply 21:20:43

• 这样我会跟他们说，一般大appliances 有问题找房东是合理的，小的不应该。 -msmong- ♀ (0 bytes) () 01/04/2014 postreply 21:28:03

• 刚看了一下我的lease, 粘贴如下， 也不清楚应当怎样处理 -cjwl- ♂ (1738 bytes) () 01/04/2014 postreply 21:30:39

• 合同很清楚啊。大的或结构性问题(major!)，不是由于房客乱用引起的问题，等等， -msmong- ♀ (240 bytes) () 01/04/2014 postreply 21:54:46

• 要修了地方的照片。很多，360度，也烦烦他们 -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 01/04/2014 postreply 21:55:30

• 远程地主，不找PM管理，真够大胆的 -Enjoy888- ♀ (0 bytes) () 01/04/2014 postreply 22:27:34