一个震坦的商铺投资计划

和任何投资一样，商铺投资也有它的风险。商铺投资最大的风险就是空置的问题，空置的商铺不仅没有租金收入，而且还要付地税等等。哪么，到底有没有什么方法和策略来控制和降低这一风险呢？

答案是有，但也许并非易事。

最简单的方法是，尽快的找到新的租客，做到有租金收入。那么，有人会说，俺看到有的商业地产已空置多年了，都没有租出去，这种情况是有，而且在有些地方还不少，如一些没有停车场的中小城镇的中心，因这些地方早就不适于美国的汽车文化了，而当地政府和开发商又无法像天朝一样进行强拆，这个就不多谈了。

还有一种办法，就是俗话说的，求人不如求己。大家试想一下，如果投资和拥有了多个现有租客经营的商铺，而且租约到期时间不同，那么空置的始期也就会不同。如果从现在起，就做好两手准备，着手建立自己的零售业，那样的话，如果现有租客不再租用的话，就干脆自用开业了。这样也许会搞它两个上市公司呢？岂不美载？

这个计划是不是有点兵法第十九计，釜底抽薪的意思？

震坦乎？望大家讨论！

声明：这个纯属自己的思路和想法而已，请不要扣什么什么的帽子！

所有跟帖： 

• 如果有个人拉皮条，手下小姐没有人光顾，按你的釜底抽薪计，是否自用减少损失？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 18:07:34

• 他的意思是小姐没人光顾，就干脆自己娶来做老婆。 -硅谷码夫- ♀ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 18:12:04

• 哈哈，这个我看懂了。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 18:20:19

• 他没说把商铺当自住屋啊。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 18:35:51

• 自己经营零售没有客人的话，还可以自己买回家自用 -关键字- ♂ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 18:44:55

• 有想法很好，但是一点都不震坦 -关键字- ♂ (250 bytes) () 05/01/2014 postreply 18:54:00

• 关兄说的很有道理 -VanSmallLandlord- ♂ (306 bytes) () 05/01/2014 postreply 23:08:00

• 这样的投资不做也罢。人为生意而买店铺，你为投资店铺而做零售，有钱有精力就折腾吧。哈哈哈 -firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 18:54:13

• 开舞厅， 武馆，麻将馆或中式保健按摩 -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 19:03:17

• 还好是店铺出租，要是卖甜品还麻烦了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 19:25:24

• 不麻烦，有人解决。就是全家变成大胖子百。 -xpk2011- ♀ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 19:38:20

• 呵呵，幽默 -9876543- ♀ (0 bytes) () 05/01/2014 postreply 20:07:04