我的房事

来源: 赌遍全球于 2013-12-30 15:35:39 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3144 bytes)

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年轻时到处漂泊很少在一张床上连睡三天。也尝试在自己专业以外的方面去努力，但屡战屡败的现实让我清楚认知自己不是做生意的料。成天享受所谓VIP待遇，回头一看所剩无几。

这行的最大好处就是有机会能见到很多“歪道”成功的华人，名人也不罕见。我玩的“大”是因为工作，这些人上赌桌当然属于纯娱乐。可我心中常有不平：为什么只玩桌戏却连一个硬币都舍不得扔进角子老虎机的职业玩家，赚的钱还不如人家的娱乐费多？二十年下来也算有点心得，以后有机会再表。

好多人发悄悄话，要我先谈谈房事，其实我完全非专业，顺着时代走，跟着瞎混。投资房虽然看似简单，但和各位做学问一样也分年级，如果你已经过了喜欢听“好听话”的年龄，自己就是自己最好的评估师。

不惑之年才成家，当时对LD的许诺就是找个能守家的事做，不再当无业游民。

2006年决定离开美国，完成赌遍全球（当时全世界八千家合法赌场才去过少一半）后彻底淡出，卖掉拉斯维加斯刚入行时所购SFH老房，几年后回头看卖了个最高点。2012年不忍心看当地房市惨的居然比造价低太多，就用同样钱重新买回来三个更好更新的SFH，现在看又是最低点。算是老天对我为爱家去转行的奖励吧。

2008年北京奥运期间抱着当时”米大“一样的想法，决策的关键是因为现金流只有美国的六分之一（现在更低），卖掉北京市中心两个小公寓，几年后一看少卖了一个多米。（当然还有非常惨的，老爸老妈被我动员贱价卖掉近皇城根的平房。）

2009年恰逢美国南加州某些地方房地产狂跌，就找了个现金流超好的地方，集中全部火力买同一条街银行抛出来几年新的房子。为的是少维护管理方便及提高资金效率，当然还有租金控制和HOA等等都顺带解决。

2013年已经有点熟悉这个领域了，平均一个月花大约20小时（大部分是开车在路上）于投资房，原因是：投坛上有各位大师从政策上指导，比花钱在外面请会计师律师理财专家效果还好。不少自称业余地主分享的经验让我少走很多弯路，甚至有些新买房的同学也帮我解决一些困惑，我觉得他们提的那些问题好可爱，愿意回答她们问题的朋友更值得我们尊敬。

        人与人是不同的，不仅是智商（这里人好象都特聪明，高学历的一大把）还有情商。你看两人岁数学历智商情商机遇都差不多，最后人生却差一大截，很重要的不同就是对信息的采集以及处理能力，尤其是危机处理能力。

        虽然非常喜欢潜水的感觉，但记得当年我无名小卒一个去问梁山“某一块地应如何开发”这样的蠢问题，人家都肯花那么大功夫来无偿的尽心全力回答我，所以更觉得接受大家那么多恩典却不回报，做人不够厚道，哪怕是被拍块砖头呢。

        相信这里绝大多数华人和我一样爱家庭重隐私，如果有问关于具体房事或其他有关的是亲密朋友才可以谈的事，请一律悄悄话，我将视亲密程度做答或根本不理。尤其称呼“赌王”“赌神”的（那是电影看多了）绝对不理。

新年快乐！大家发财！