无端插进来一个buyer agent，怎么办？

我们看房子，没有找buyer agnet. 都是自己在网上看，自己联系。 

前段时间看open house。 listing agent是Coldwell Banker的，open house有一个同事在一起帮着她， 和我们谈话。 这个同事居然就成了交易中的buyer agent. 我们好像也没办法直接和listing agent谈。（这好像也是一些大代理行的规定）。  

现在我们表达了出offer的意向。 这个“buyer agent”帮我们起草一个offer。 Offerletter 上赫然listing agent 2.5% 的佣金， buyer agent也是2.5%佣金。

我心理有点不爽，如果就这样成交， 佣金也未免赚得太容易。 这可是八九十万的房子！ 难怪她每次打玩电话似乎都在笑。 有什么办法能让她主动吐出来一些吗？是通过价格压力还是直接要求在合同上减佣金？

过去曾想找个agent退点rebate, 不过现在觉得就几千也不值得麻烦。 倒是希望dual agency，能让代理让出些佣金。 怎么办？

谢谢！

所有跟帖： 

• 感觉是不爽，找其他agent把她换掉？ -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:17:40

• 其他agent不照样要拿钱，还麻烦，就算给回扣也不值得 -sayyousayme- ♂ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:19:13

• 回复：其他agent你就可以谈价格。 -qiaoshe- ♀ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:21:45

• 真经大公司好像不能谈的，能谈的，也谈不下多少 -sayyousayme- ♂ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:39:49

• 既然到这里了，不可能还没签dual agent agreement。退出合同吧。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:23:45

• 没签，就open house碰过一面，offer都还没出呢，哪来合同 -sayyousayme- ♂ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:29:12

• 谢谢，准备直接让她把代理费降到1% -sayyousayme- ♂ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:48:10

• 楼主的意思是就只有一个挣5%的杜经纪，这样子5%减回些回扣也看得过去，无 -MrsKwok- ♀ (42 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:54:46

• 对啦！ -sayyousayme- ♂ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 18:09:51

• 回复：问题是你想不想要他做你的agent。 -tuv- ♂ (149 bytes) () 11/09/2013 postreply 18:57:57

• 看人家佣金赚得太容易就不爽，这种想法不对 -吕不韦_2009- ♂ (122 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:50:17

• 房子不就是钱吗？何况buyer agent的工作都是我自己做的，中间跑个人来分钱？ -sayyousayme- ♂ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:54:27

• listing agent open house都找同事来帮手，说明人家也预着这样了，若只想自己挣5%，干嘛要找人帮。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 17:57:06

• 所以降到3%, 皆大欢喜！ -sayyousayme- ♂ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 18:01:43

• 自己另找，会更代表你的利益，同时还可问问能否得到一点rebate，因为你已自己找到房子。有些公司不允许有dual agent, -吾想飞- ♀ (0 bytes) () 11/09/2013 postreply 19:37:25